Por Luis Vieira | Bricksave
Dezembro 09, 2024
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Miami, frequentemente chamada de Magic City, ganhou este apelido durante um período de crescimento extraordinário no início do século XX. Hoje, continua sendo um destino global que combina história, inovação e cultura de forma impecável. Conhecida por suas praias impecáveis, cena cultural dinâmica e oportunidades de investimento, Miami é mais do que uma cidade: é um estilo de vida.
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A história da fundação de Miami destaca as contribuições notáveis de mulheres visionárias. Julia Tuttle, uma viúva de Cleveland, é celebrada como a “Mãe de Miami”. Sua visão e persistência convenceram Henry Flagler a estender sua ferrovia até a cidade, permitindo sua incorporação em 1896. Junto com Tuttle, Mary Brickell desempenhou um papel fundamental no desenvolvimento de Miami, especialmente na criação de seu distrito financeiro, que ainda carrega o nome de sua família. Essas mulheres pioneiras transformaram Miami em uma cidade próspera e deixaram um legado de liderança e determinação.
Miami é um verdadeiro mosaico de culturas, com 64,5% de população hispânica, tornando-se uma das cidades mais vibrantes culturalmente dos Estados Unidos. Suas ruas vibram com influências latino-americanas, desde cafeterias cubanas até arepas venezuelanas e música colombiana. Além da maioria hispânica, Miami também abriga comunidades significativas de haitianos que falam crioulo e falantes de português, com uma presença crescente de brasileiros que contribuem para seu caráter cosmopolita. A diversidade da cidade enriquece seu tecido cultural, oferecendo uma experiência global como nenhuma outra.
O mercado imobiliário de Miami é tão dinâmico quanto sua cultura. A taxa de propriedade de imóveis da cidade, de 30,1%, está muito abaixo da média nacional, destacando um mercado de aluguel robusto impulsionado pela alta demanda. O aluguel médio de casas unifamiliares é de US$ 4.000, com uma baixa taxa de vacância de 6,2%.
Ao mesmo tempo, os valores dos imóveis em Miami dispararam, com um aumento de 114% desde 2016. Apesar dos altos preços, as propriedades são vendidas perto de seus valores de lista, sublinhando uma demanda constante. O preço por metro quadrado, agora em US$ 499, continua a subir, tornando Miami um local atraente para quem busca tanto rendimento de aluguel quanto potencial de valorização.
Os recentes cortes nas taxas de juros pelo Federal Reserve no final de 2024 criaram um momento único para compradores e investidores. Espera-se que essas reduções impulsionem o acesso a hipotecas, aumentando a demanda no mercado. No entanto, os investidores da Bricksave desfrutam de uma vantagem distinta. Ao adquirir propriedades à vista, evitamos as complicações das flutuações nas taxas de hipoteca, permitindo-nos garantir investimentos valiosos de forma eficiente. Para quem deseja aproveitar o mercado em expansão de Miami, o momento de agir é agora.
A paisagem arquitetônica de Miami é um testemunho de sua rica história e visão de futuro. Lar da maior coleção de edifícios Art Déco do mundo, com mais de 800 estruturas preservadas, a cidade presta homenagem ao seu passado enquanto abraça a modernidade.
Nas últimas décadas, houve um boom de arranha-céus, com edifícios como o Panorama Tower, Aston Martin Residences e Four Seasons Miami definindo seu horizonte. Ao mesmo tempo, a cidade celebra seu estilo único de arquitetura modernista de Miami (MiMo), caracterizado por designs ousados e extravagantes que surgiram no período pós-guerra. As históricas casas em estilo Revival Mediterrâneo e as propriedades em estilo espanhol adicionam um toque de charme atemporal, refletindo influências do Renascimento e da arquitetura mourisca.
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Miami é mais do que uma cidade: é um centro de oportunidades, riqueza cultural e brilho arquitetônico. Com seu próspero mercado imobiliário, população multicultural e desenvolvimento urbano inovador, Miami oferece um potencial incomparável tanto para moradores quanto para investidores. Seja pela sua história, estilo de vida ou oportunidades de investimento, Miami é uma cidade onde os sonhos criam raízes e prosperam.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
