Como o Crowdfunding Imobiliário está transformando o investimento

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O Crowdfunding Imobiliário é um dos ramos de mais rápido crescimento da revolução do crowdfunding. Como indústria, cresceu 156% entre os anos de 2014 e 2015, e ganhou ainda mais terreno em 2016, para chegar a um valor estimado de 3,5 bilhões de dólares. Esta rápida expansão está promovendo um profundo efeito na indústria de investimentos em seu todo; muitos profissionais de investimento acreditam, inclusive, que o aumento das versões democratizadas de investimento, tais como o Crowdfunding Imobiliário, modificará fundamentalmente o aspecto do mercado tal como o conhecemos até agora.

Nivelar o campo de jogo

O investimento imobiliário (e o investimento em geral) é um empreendimento tradicionalmente dirigido a pessoas de alto patrimônio líquido ou investidores profissionais, aqueles com a quantidade de capital exigida, as conexões certas ou o conhecimento privilegiado para tomar as decisões apropriadas quanto aos investimentos. O Crowdfunding Imobiliário modificou isto graças aos baixos custos de investimento, da disponibilidade de informação de mercado, da facilidade de uso e da transparência nas transações. 53% dos crowdfunders ganham, atualmente, menos de 50.000 dólares americanos por ano, o que significa que o crowdfunding e o crowdfunding de capitais estão começando a nivelar o campo de jogo socioeconômico no mercado de arrecadação de fundos.

Uma nova idade demográfica

Os portfólios de investimento expansivos costumavam estar associados a pessoas de mais idade, mais estabelecidas e nas últimas etapas de suas carreiras. Porém, o crowdfunding volta a pôr fim a esta tendência: 46,5% dos crowdfunders estão abaixo dos 35 anos, e somente 7,5% possui 55 anos ou mais. A Forbes ressalta que os millennials estão recorrendo, agora, a serviços como Crowdfunding Imobiliário para proteger seu dinheiro, já que a desconfiança nos bancos e nas instituições financeiras continua sendo alta.

Invista facilmente desde qualquer lugar

O Crowdfunding Imobiliário é uma prática totalmente online, o que significa que os investidores agora podem expandir seu portfólio e fazer novos investimentos desde qualquer lugar onde estiverem (em suas casas, no ônibus, no trabalho, etc.), através de seus smartphones, tudo com apenas uns poucos cliques. Esta é uma mudança real, em comparação com os dias de investimento com muita papelada através de intermediários financeiros tradicionais, cuja administração exigia múltiplas reuniões cara a cara e, geralmente, o período de processamento chegava a tardar aproximadamente um mês.

Novo alcance global

Historicamente, o investimento imobiliário tem sido um assunto local, exigindo que o investidor esteja, pelo menos, familiarizado com a área na qual está investindo. As plataformas de Crowdfunding Imobiliário oferecem, agora, a informação e os meios para investir em qualquer país no qual o investidor estiver interessado, sem importar desde onde está investindo. Para garantir um investimento prudente, a maioria das plataformas também realiza todas as tarefas de diligência devida em nome de seus crowdfunders, certificando-se de compartilhar qualquer informação relevante que possam necessitar para tomar a decisão correta. Esta mudança afetará, em última instância, o fluxo de investimento em todo o mundo, fomentando mais investimento estrangeiro que nunca antes e, portanto, canalizando mais fundos em direção a novos projetos.