Por Daniel Angenscheidt | Bricksave
Fevereiro 17, 2025
Notícias > Artigo do Blog > O que acontece quando o seu …
Se você investe com a Bricksave há algum tempo, pode ter um investimento se aproximando do final do seu prazo de dois ou quatro anos. O que acontece a seguir? Compreender esse processo pode ajudá-lo a planejar com antecedência e tomar decisões informadas sobre seus investimentos.
Experimente o investimento imobiliário descomplicado.
Por volta de seis meses antes do fim do período do seu investimento, notificaremos você de que estamos nos preparando para vender sua propriedade. Esse aviso antecipado garante que você tenha tempo suficiente para entender suas opções e os próximos passos. Nessa etapa, começamos a avaliar o estado da propriedade para determinar se são necessárias reformas ou melhorias. Se a propriedade estiver em excelentes condições, seguimos diretamente para a venda.
Se a propriedade estiver alugada, avaliamos se vendê-la com um inquilino ou como unidade desocupada seria mais benéfico para você. Essa decisão depende de vários fatores, incluindo condições do mercado, demanda de potenciais compradores e preços de mercado. Vender uma propriedade alugada pode atrair investidores que buscam renda passiva imediata, enquanto uma unidade vazia pode ser mais interessante para compradores que desejam ocupá-la. Nosso principal objetivo é garantir o melhor retorno possível para você, garantindo uma transição tranquila para os inquilinos, caso existam.
Seus ganhos não param no momento em que o prazo do investimento termina. Se você possui um imóvel inteiro, pode ter a opção de estender seu investimento por mais um ano, garantindo renda contínua enquanto o mercado evolui.
Nosso objetivo é vender a propriedade até o final do prazo, mas condições externas do mercado podem impactar esse cronograma. Enquanto buscamos a melhor oferta, você continua recebendo rendimentos de aluguel. Muitas vezes, rejeitamos ofertas abaixo do esperado que não estejam alinhadas com nossa avaliação. É importante diferenciar os custos de venda do valor líquido que buscamos obter com a venda. Esses custos incluem taxas legais, comissões de agentes e outras despesas de transação, todas consideradas nos cálculos finais da venda.
A transparência é essencial durante todo esse processo. Assim que a propriedade for vendida, fornecemos um detalhamento completo de todas as informações financeiras por e-mail e por meio de uma notificação no seu Painel do Investidor, para que você veja claramente seus retornos e os custos envolvidos na transação.
Quando garantimos uma oferta adequada, o pagamento do comprador é enviado para uma empresa responsável por gerenciar o processo de fechamento. Esses fundos geralmente ficam retidos por dois a três dias úteis enquanto são realizadas verificações padrão, mas esse prazo pode variar dependendo de fatores externos. Algumas transações podem demorar mais devido a exigências regulatórias, prazos de processamento bancário ou verificações adicionais por parte do comprador.
Enquanto isso, nossas equipes internas iniciam o processo de reconciliação para garantir cálculos precisos de todos os ganhos e despesas ao longo do período do investimento. Esse processo envolve a coordenação de quatro equipes diferentes para garantir que todos os aspectos do investimento, desde os rendimentos de aluguel até os lucros da venda, sejam contabilizados corretamente.
O processo de reconciliação pode levar de 15 a 30 dias, dependendo da data da venda e da complexidade da transação. Normalmente, os cálculos finais são concluídos até o final do mês calendário mais próximo, desde que tenhamos pelo menos 15 dias para processá-los. Isso garante a precisão dos cálculos do pagamento final. Assim que tudo estiver finalizado, distribuímos seus retornos de investimento e fornecemos um relatório detalhado dos seus ganhos.
Maximize seus retornos investindo (ou reinvestindo) em propriedades de alta qualidade. Descubra as opções disponíveis.
O fim do seu prazo de investimento marca a transição da renda de aluguel para a valorização do capital. Nosso processo estruturado garante que você continue recebendo retornos enquanto buscamos a melhor venda possível. Com comunicação transparente, análise cuidadosa do mercado e um processo meticuloso de reconciliação, buscamos tornar essa etapa final tão simples e vantajosa quanto possível para nossos investidores. Seja para reinvestir ou retirar seus retornos, estamos aqui para apoiá-lo em cada etapa do caminho.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
