Por Benjamin Mariner | Bricksave
Maio 23, 2024
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A Bricksave tem o prazer de anunciar a iminente adição de novos locais de investimento, cada um deles escolhido para otimizar retornos e minimizar riscos para nossos investidores. Nossa estratégia se concentra na diversificação de nosso portfólio, mantendo a estabilidade e o potencial de crescimento. Os novos locais incluirão áreas importantes no Midwest estadunidense, no Texas e na Flórida.
Cada área foi selecionada através de uma combinação de tecnologia, análise de dados e experiência do setor. Nosso software de busca de imóveis próprio filtra mais de 2 milhões de pontos de dados por mercado imobiliário local e 275 variáveis por propriedade individual para identificar aquelas com maiores certezas de desempenho, de acordo com objetivos de investimento claramente definidos.
Veja, em seguida, por que selecionamos essas regiões e o que os você e outros investidores podem esperar de cada uma delas.
Cidades: Kansas, Saint Louis, Indianapolis, Cincinnati, Columbus, Cleveland
Justificativa para o investimento: O Midwest oferece uma combinação única de estabilidade económica e preço acessível, tornando-o uma região ideal para investimentos imobiliários. Os imóveis nessas cidades têm preços medianos, o que garante rendimentos competitivos. Entretanto, os indicadores econômicos - como o crescimento consistente do PIB - são sólidos e contribuem para o crescimento estável dos aluguéis e para as baixas taxas de vacância. São cidades onde existem bairros de classe média com alta demanda, boas escolas e mercados de aluguel estáveis, garantindo retornos sólidos e boas perspectivas de valorização do capital.
Destaques do investimento:
Ao mudar nosso foco de propriedades de classe C-D+ em cidades como Chicago e Detroit para propriedades de classe B, estamos aumentando a qualidade dos seus investimentos e reduzindo riscos inerentes, embora isso implique rendimentos de aluguel um pouco mais baixos. Essa mudança promete retornos mais estáveis e melhor potencial de valorização a longo prazo.
Cidades: San Antonio e Austin
Justificativa para o investimento: O Texas, especialmente a área do corredor I-35, é uma das áreas de desenvolvimento mais rápido dos Estados Unidos. Austin é, atualmente, muito dispendiosa. Esperamos que os indicadores de mercado mudem favoravelmente no curto prazo, enquanto San Antonio apresenta uma excelente oportunidade no presente. O mercado de San Antonio cresceu rapidamente na última década, atraindo novos empreendimentos imobiliários em larga escala. Com as altas taxas de juros atuais, as construtoras precisam se livrar do estoque. Isso cria oportunidades para descontos significativos em imóveis recém-construídos, que devem recuperar seu valor rapidamente.
Destaques do investimento:
Valores medianos de propriedade: USD 200.000 - USD 250.000
Tipo de imóvel: Construções novas de classe A diretamente das construtoras
Rendimento de aluguel: 5-6%
Investir em San Antonio nos permite adquirir imóveis de alta qualidade a custos mais baixos e sempre com excelente potencial de valorização a longo prazo, à medida que a cidade continua se expandindo e desenvolvendo.
Cidade: Miami
Justificativa do investimento: Miami é uma cidade reconhecida mundialmente, com alta demanda por imóveis. Nossa estratégia se concentra em novas construções compradas diretamente de incorporadoras, evitando as altas taxas da Associação de Proprietários de Imóveis (HOA) que normalmente reduzem os rendimentos de aluguel. Ao evitar essas taxas, podemos oferecer melhores retornos aos nossos investidores.
Destaques do investimento:
Tamanho mediano do investimento: USD 1 milhão a USD 2 milhões
Tipo de propriedade: edifícios maiores, recém construídos
Rendimento do aluguel: 4-5% (em comparação com a média típica de 3%)
O vibrante mercado imobiliário de Miami e o forte apelo internacional fazem da cidade um local atraente para investimentos imobiliários. Nosso foco em novos empreendimentos garante que ofereçamos propriedades modernas e desejáveis, que geram taxas de aluguel competitivas e uma forte probabilidade de valorização do capital.
Retornos sólidos em locais privilegiados aguardam. Comece a investir hoje mesmo.
Diversificar seu portfólio imobiliário é fundamental para maximizar a estabilidade e as perspectivas de crescimento em um mercado sempre flutuante. Embora os altos retornos de aluguel possam ser atraentes, concentrar-se apenas nesse aspecto pode expor os investidores a riscos desnecessários. Um portfólio bem diversificado reduz esses riscos ao distribuir os investimentos em vários tipos e locais de propriedades, reduzindo, assim, o impacto da volatilidade do mercado nos retornos gerais.
Essa abordagem estratégica garante que nem todos os investimentos estejam sujeitos à mesma dinâmica de mercado, oferecendo um amortecedor contra as desacelerações econômicas em áreas ou setores específicos. Ao equilibrar propriedades que proporcionam altos rendimentos de aluguel com aquelas que prometem valorização do capital a longo prazo, os investidores podem criar um portfólio mais resiliente e equilibrado.
Além disso, a diversificação abre oportunidades para um crescimento consistente ao longo do tempo. Diferentes classes de imóveis em diferentes regiões geralmente apresentam trajetórias de crescimento variadas, influenciadas pelas condições econômicas locais, tendências demográficas e políticas governamentais. Ao investir em uma combinação de propriedades residenciais em vários locais, os investidores podem capitalizar o crescimento em diferentes setores e regiões, garantindo uma valorização constante de seus ativos. Essa abordagem não apenas aumenta o potencial de ganhos de longo prazo, mas também contribui para um fluxo de renda mais previsível e estável. Em suma: um portfólio imobiliário diversificado é uma estratégia fundamental para alcançar um equilíbrio harmonioso entre retornos imediatos e crescimento sustentável, protegendo os interesses dos investidores contra as incertezas do mercado.
A expansão da Bricksave para essas novas localidades é um movimento estratégico projetado para ajudar os investidores a diversificar e, ao mesmo tempo, oferecer oportunidades estáveis e de alto rendimento. O Midwest oferece propriedades acessíveis com fortes rendimentos e estabilidade, o Texas apresenta uma combinação de fluxo de caixa sólido com potencial de crescimento significativo, e a Flórida oferece propriedades premium com alta demanda e fortes perspectivas de crescimento.
Ao selecionar cuidadosamente essas regiões e concentrando-se em investimentos minuciosamente analisados, a Bricksave continua a cumprir sua promessa de oportunidades seguras e lucrativas de crowdfunding imobiliário.
Invista com a Bricksave hoje mesmo e faça parte de uma estratégia de investimento segura e de rápido crescimento, que abrange alguns dos mercados mais promissores dos Estados Unidos.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
