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Ao armar um plano de aposentadoria, é sempre conveniente criar um portfólio diversificado de investimentos, com o fim de fazer o seu dinheiro crescer. Os assessores financeiros costumam recomendar ações e bônus para os planos de investimento de aposentadoria, mas a volatilidade destes significa que o potencial de risco pode ser demasiado alto. Uma boa alternativa para os aposentados (que costuma ser ignorada) é o investimento imobiliário.
Não há melhor momento para participar no mercado imobiliário: 2016 foi chamado de o ano dos bens imóveis, pelo Colliers Investidor Global Outlook, um relatório que mostra que mais da metade dos investidores profissionais está procurando colocar dinheiro em bens de raiz este ano.
Com isso em mente, aqui vamos mostrar um detalhe sobre as vantagens que os bens de raiz possuem sobre outras opções de investimento, ao elaborar um plano rentável de aposentadoria:
Ter um plano de aposentadoria em base a um ativo concreto, tal como os bens de raiz, é uma aposta muito mais segura do que outros investimentos, que são mais inconsistentes; com as propriedades, não se depende de ter capital investido em ideias ou empresas, o que pode ser (como todos sabemos) pouco confiável. Devido à natureza essencial e física dos tijolos e do cimento, as propriedades tendem a representar um mercado muito mais estável, o que significa que o fator geral de risco do seu plano de aposentadoria seja significativamente reduzido.
Uma das principais vantagens que os bens de raiz possuem, para o investimento de aposentadoria, está associada à longevidade. Ir armando um plano de aposentadoria começa cedo e leva muito tempo, e o investimento em bens de raiz devidamente executado é o mesmo: a atenção está centrada em retornos estáveis que se acumulam em longo prazo (um exemplo típico disto seria investir em propriedades core plus com um conceito de comprar para alugar, situada em zonas populares com um mercado imobiliário estabelecido e saudável).
As propriedades são também uma das poucas opções de investimento que permitem que você receba uma entrada regular e confiável, tão cedo como logo depois de fazer o investimento. As entradas pelo aluguel da propriedade podem ajudar nos pagamentos da dívida e com os custos de administração, auxiliando a limitar o tamanho do investimento total e obter maior proporção nos retornos para sua aposentadoria.
O Modelo do Investimento de Yale sugere que um portfólio de investimentos completamente diversificado deve incluir investimentos alternativos para ser rentável, e ocorre o mesmo com os planos de aposentadoria - os bens de raiz representam uma dessas alternativas. É também aconselhável maior diversificação em ativos imobiliários, para defender-se de possíveis flutuações no mercado imobiliário e aumentar os rendimentos gerais. A enorme variedade de tipos de propriedades e lugares disponíveis significa que é relativamente fácil poder diversificar adequadamente seu portfólio de propriedades e contribuir, assim, com um bom rendimento em seu plano de aposentadoria.
Os avanços na tecnologia de investimento também fizeram com que o investimento em bens de raiz seja mais fácil do que nunca. Uma das razões pelas quais as propriedades raramente se apresentavam como parte dos planos de aposentadoria, no passado, era porque costumavam constituir um mercado no qual era muito difícil entrar – exigia-se conhecimento de informação privilegiada, assessoria jurídica, montanhas de papéis, e um acesso fácil e periódico à propriedade em si. O investimento imobiliário agora pode ser feito totalmente on-line através do Crowdfunding Imobiliário. Este enfoque elimina a papelada, faz toda a busca para você, elimina a necessidade de intermediários legais, e lhe permite investir em propriedades em todo o mundo, o que, por seu lado, ajuda em muito a diversificação.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
