Como o Crowdfunding está modificando o mundo dos investimentos imobiliários

Por Bricksave Admin | Bricksave

Outubro 08, 2021

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Investir em bens imóveis tem sido, do ponto de vista histórico, um privilégio que somente os ricos ou os afortunados poderiam usufruir. Porém, à medida em que aumenta a popularidade do Crowdfunding, parece que as regras de investimento nesse lucrativo setor vão se modificando. A seguir, apresentaremos cinco das razões mais importantes pelas quais o Crowdfunding poderia mudar para sempre o jogo do investimento imobiliário.

Os bens imóveis financiados com Crowdfunding ganharam popularidade desde que foram aprovados, pela primeira vez, em 2016. Prevê-se que o setor estará valorizado em USD 93 bilhões e, na América Latina, a Comscore registrou um incremento de 200% em soluções fintech tais como o Crowdfunding Imobiliário. Essa nova e revolucionária estratégia de investimentos está mudando o mundo dos bens imóveis tal como o conhecíamos. A seguir, apresentaremos cinco das razões mais convincentes.

1. Torna acessível o investimento

Ainda que os imóveis tenham sido considerados, durante muito tempo, uma forma relativamente segura e medida de se investir, sempre houve uma barreira para os investidores iniciantes: o alto custo de compra de uma propriedade. Se o seu salário só permitiu que você comprasse uma casa humilde para a sua família, o mais provável é que seria impossível obter dinheiro suficiente para comprar outra casa como investimento.

Nos mercados como os da América Latina, os salários médios são comparativamente mais baixos que os do Reino Unido e dos Estados Unidos, tal como um brasileiro médio que leva, para casa, RBL 2.549 (£ 342) por mês. Também é mais difícil financiar a compra de uma propriedade, já que uma hipoteca normal cobrirá somente 60% do preço de compra, e as hipotecas estão limitadas a 80% do valor da propriedade, de parte dos entes reguladores do país.

Com Bricksave, você pode investir somente USD 1.000 em uma propriedade, em algumas das locações mais procuradas do mundo, e usufruir de um rendimento constante por aluguel a partir do seu investimento.

2. Permite que as pessoas invistam em diferentes mercados

Mesmo que os investidores tenham capital para comprar um imóvel, investir em várias cidades e mercados diferentes para diversificar ainda mais seus investimentos está fora de questão para todos, exceto para os mais ricos. E para os investidores na América Latina, é provável que o alto custo dos imóveis em países tais como a Suíça e os Estados Unidos faça com que a compra de tais imóveis, nesses países, seja totalmente irrealista.

Com o Crowdfunding, você pode investir uma quantidade muito menor de dinheiro em mercados imobiliários dinâmicos em todo o mundo. Você pode explorar áreas como Miami, onde se espera que os preços dos imóveis aumentem em impressionantes 6,8% durante o primeiro ano; ou Detroit, que teve um aumento de 7,7% nos preços das moradias, entre 2019 e 2020. E se você investir por meio de uma plataforma como a de Bricksave, pode ver seu dinheiro crescer se o valor do seu imóvel aumentar, ao chegar o momento de vender.

3. Diminui a complexidade do investimento internacional

Além do custo de comprar no estrangeiro, comprar uma propriedade um lugar onde não se mora pode ser um processo complexo e, de modo potencial, em um lugar onde nem sequer se fale o idioma. As leis e normativas sobre o processo de compra de uma casa variam para cada país, e algumas leis também restringem quais são os tipos de propriedade ou em quais lugares os estrangeiros podem comprar.

Se você estiver pensando em comprar uma casa em outro país, é provável que deva realizar várias viagens caras ao destino escolhido e tenha que se encontrar com um advogado confiável (e que, de modo ideal, fale o seu idioma) para que o oriente nesse processo.

Investir em imóveis por meio do Crowdfunding oferece uma forma mais simples de diversificar seus investimentos em nível internacional. Tudo o que você precisa saber é escolher uma plataforma de investimento confiável como a de Bricksave e utilizar sua ferramenta online, intuitiva, para investir com facilidade nos mercados que escolher.

4. Facilita a obtenção de capital para os desenvolvedores

O Crowdfunding é excelente não só para o investidor. É uma estratégia de benefício mútuo, já que as empresas que procuram construir ou adquirir novos imóveis não terão que depender dos investidores-anjo (uma pessoa de alto patrimônio que financia, por si mesma, um empreendimento) ou de procurar financiamento de um REIT (Trust de Investimento Imobiliário) ou um REIF (Fundo de Investimento Imobiliário).

Como afirma a Motley Fool, “os bens imobiliários financiados pelo crowdfunding mudaram o jogo, ao criarem mais oportunidades tanto para os investidores imobiliários como para aqueles que procuram obter financiamento”. Você pode investir em um ativo tradicionalmente estável e permitir que os desenvolvedores construam novas casas para famílias em todo o mundo.

5. Elimina os inconvenientes do gerenciamento

O incômodo de comprar um imóvel não termina depois que a compra é feita. Se você desejar alugá-lo e usufruir dos ganhos regulares por aluguel, deve encontrar inquilinos confiáveis, certificar-se de que o aluguel seja pago em tempo e, de modo potencial, ser o responsável por quaisquer problemas domésticos que ocorram na casa.  Transferir a responsabilidade a um terceiro, como a um REIF, significa que você pode usufruir de todos os retornos do seu investimento, sem se ver preso a problemas de pequenos inquilinos.

Você deseja investir em imóveis por meio do crowdfunding? Explore nossas opções de investimento atuais e comece hoje mesmo.