Por Manuel Cornejo | Bricksave
Abril 24, 2024
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O mercado de imóveis residenciais dos EUA sempre foi um dos mais sólidos do mundo, mas em tempos recentes também sentiu os efeitos negativos da pandemia global e da turbulência econômica subsequente. Os indicadores agora apresentam um argumento renovado e bem convincente a favor do investimento. Veja por que acreditamos que o cenário atual não é apenas promissor, mas também excelente para aqueles que buscam investimentos imobiliários estáveis e lucrativos através de nossas oportunidades, cuidadosamente selecionadas.
As condições macroeconômicas dos EUA estão fortemente voltadas para o crescimento. As taxas de inflação caíram pela metade no último ano, estão próximas aos valores almejados, e a Federal Reserve (Fed, sistema de bancos central dos EUA) mudou cautelosamente de "se" para "quando" em relação às reduções das taxas de juros. Essa estabilidade, aliada a um mercado de ações em expansão, sinaliza a confiança dos investidores e um terreno fértil para a expansão econômica.
O mercado imobiliário residencial, um dos principais beneficiários dessas tendências, está mais uma vez apto para investimentos. Historicamente, as taxas de juros têm sido o maior propulsor das flutuações do mercado imobiliário. Agora que as taxas parecem ter chegado ao seu auge e as discussões sobre cortes benéficos estão em andamento, o mercado está em um ponto de transição. As propriedades, que atualmente estão em baixa devido às altas taxas, estão prestes a se recuperar, o que comprova que agora é definitivamente um momento oportuno para investir.
A Bricksave busca oportunidades para usufruir ao máximo dessa fase única do mercado. A mentalidade de investimento está mudando de sua recente postura defensiva para uma postura mais ofensiva, e estamos posicionados para tirar o máximo proveito dessa transição. Nossas propriedades, selecionadas por seus rendimentos de aluguel competitivos e potencial de valorização, são ideais para investidores prontos para aproveitar um mercado que está à beira de um período de ascensão.
O cenário imobiliário residencial dos EUA é atualmente caracterizado por um excesso de oferta de novos ativos devido a um boom na construção após a pandemia. Combinado com as condições macroeconômicas já mencionadas, isso provou ter um efeito pouco significativo, mas ainda assim negativo, nos mercados de venda e aluguel. Contudo, trata-se de um deslocamento temporário e, em 2025/2026, prevemos uma escassez na oferta, principalmente no que diz respeito a residências multifamiliares, o que é provável que resulte em um aumento acentuado nos preços. Para nossos clientes, isso significa que há uma janela apertada para investir em imóveis de alto potencial com um desconto relativo, antes da inevitável correção do mercado.
Nosso recente desempenho de investimento enfrentou alguns contratempos, sobretudo devido a problemas de ocupação e/ou aluguel decorrentes da pandemia, incluindo a moratória dos EUA sobre pagamentos de aluguel e atrasos no processamento de alguns pagamentos da Seção 8. Esse imprevisto, embora tenha afetado os rendimentos de curto prazo, montou o palco para uma recuperação robusta. Além disso, uma leve queda nos preços de venda é outro fator que reflete uma recalibração mais ampla do mercado.
Contudo, esses são apenas contratempos temporários no amplo panorama dos ciclos de investimento imobiliário. Com o fim da moratória e a retomada do ritmo do mercado, nossa estratégia de investimento continua sólida, e nomeamos novos parceiros locais para seguir essa estratégia com mais intensidade. Os alicerces estão lançados para apoiar uma forte fase de recuperação e crescimento, motivo da confiança que temos nas nossas atuais ofertas e no seu potencial para gerar retornos substanciais.
Nossa especialização consiste em saber identificar e navegar pelos diferentes ciclos de mercado, garantindo que nos antecipamos aos ajustes e mudanças na economia. Superamos a tempestade e agora estamos estrategicamente bem posicionados para aproveitar a onda de recuperação do mercado. Nossas oportunidades atuais não se referem apenas a investir em imóveis; elas se referem a investir com sabedoria em um mercado preparado para o crescimento, e sempre com o apoio de uma equipe que entende os segredos desse momento único.
Resumindo, o mercado imobiliário residencial dos EUA está em um ponto de inflexão, apresentando uma rara janela de oportunidade para investidores experientes. Com a inflação sob controle, as taxas de juros prestes a cair e uma forte expectativa de crescimento, o mercado está à beira de uma recuperação. Os imóveis têm preços atraentes, especialmente em relação a outras classes de investimento, e as tendências demográficas apontam para um futuro aumento na demanda.
Nossas oportunidades de investimento atuais são projetadas para aproveitar esse momento ao máximo, oferecendo a chance de investir em um mercado com forte potencial de recuperação. Embora o desempenho recente tenha sido afetado pelo efeito cascata da pandemia e dos ajustes do mercado, o futuro é promissor. A hora de agir é agora, antes que essa janela se feche e todo o potencial do mercado seja aproveitado por outros.
Investir conosco significa fazer parceria com uma equipe que driblou o tumulto dos últimos anos e emergiu com uma estratégia talhada para a próxima fase de crescimento. Este é o seu convite para se juntar a nós e aproveitar as oportunidades atuais no setor imobiliário residencial dos EUA, com a promessa de transformar os desafios de hoje nos sucessos de amanhã.
Aproveite ao máximo essa janela de oportunidade. Assuma hoje mesmo as rédeas do seu futuro.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
