Por Jorge Castellar | Bricksave
Maio 03, 2023
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Nos últimos 12 meses, a plataforma Bricksave entregou com sucesso rendimentos de aluguel médios anuais líquidos de mais de 8,2% em dólar para nossos clientes, pagos diretamente a eles todos os meses.
Estamos continuamente buscando oportunidades que ofereçam as melhores perspectivas de crescimento e preservação de patrimônio e já pagamos mais de US$ 5 milhões em retornos de aluguel aos nossos investidores até o momento
Dado o ambiente econômico atual, é mais importante do que nunca compartilharmos nossas percepções sobre uma oportunidade de investimento atraente:
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Muitos países do mundo ainda enfrentam uma inflação alta – e agora mais do que nunca. Algumas moedas chegaram a uma média de cerca de 45% de inflação ao ano nos últimos anos. A inflação corrói o poder de compra dessas moedas locais, tornando difícil para os investidores proteger e aumentar sua riqueza.
Além disso, como essas moedas se desvalorizam consistentemente em relação ao dólar americano, as perspectivas permanecem incertas e os indivíduos que detêm sua riqueza nesses países perdem valor todos os dias.
Em contraste, os EUA têm historicamente apresentado taxas de inflação mais baixas e mais estáveis. Além disso, o dólar americano continua sendo a moeda de reserva global e goza de ampla aceitação e estabilidade.
Ao investir em imóveis residenciais nos EUA que geram retornos em dólares, os investidores internacionais podem proteger sua riqueza dos efeitos prejudiciais da inflação e da depreciação da moeda.
O mercado imobiliário residencial dos EUA tem demonstrado crescimento e resiliência consistentes ao longo do tempo, mesmo durante períodos de turbulência econômica. Esta estabilidade pode ser atribuída a vários fatores:
A população dos EUA continua a crescer e a demanda por moradias permanece robusta. Isso dá suporte aos valores das propriedades e à receita de aluguel, garantindo um fluxo constante de retornos para os investidores imobiliários.
O mercado imobiliário dos EUA é altamente diversificado, com uma vasta gama de tipos de propriedades e localizações. Isso permite que os investidores adaptem suas carteiras à sua tolerância individual ao risco e objetivos de investimento.
O mercado imobiliário dos EUA é caracterizado pela transparência e por um sistema legal bem desenvolvido que protege os direitos de propriedade. Isso faz com que os investidores confiem na segurança de seus investimentos.
Na Bricksave, desenvolvemos nosso próprio sistema de gerenciamento de propriedades e temos uma vasta experiência no cuidado de propriedades de investidores. Isso significa que os investidores delegam a gestão diária de suas propriedades a profissionais, liberando-os para focar em seu negócio principal ou em outros investimentos.
Alavancagem em imóveis é o uso de dinheiro emprestado para comprar uma propriedade em vez de comprá-la inteiramente com capital próprio
Embora a alavancagem possa ampliar os retornos, ela também aumenta o risco, principalmente em um ambiente de aumento das taxas de juros. Investir em imóveis residenciais nos EUA sem alavancagem oferece várias vantagens:
Ao evitar o endividamento, os investidores podem reduzir sua exposição ao risco de taxa de juros, bem como ao risco de inadimplência ou execução hipotecária. Isso ajuda a preservar o capital e proteger contra possíveis desacelerações no mercado imobiliário.
No geral, as propriedades compradas sem alavancagem geram maior fluxo de caixa, pois não há pagamentos de hipoteca a serem feitos. Isso pode fornecer um fluxo constante de receita, o que pode ser particularmente valioso para investidores argentinos que buscam compensar o impacto da inflação e da depreciação da moeda.
Investir sem alavancagem permite que os investidores aproveitem as oportunidades de mercado sem serem limitados pela necessidade de pagar dívidas. Isso pode permitir que eles realizem aquisições ou desinvestimentos estratégicos à medida que as condições mudam.
Embora o investimento inicial possa ser maior, a ausência de despesas com juros pode levar a retornos líquidos mais elevados no longo prazo, especialmente quando se considera os efeitos da inflação e da depreciação cambial.
os investimentos imobiliários residenciais nos EUA sem alavancagem apresentam uma oportunidade única para os investidores internacionais protegerem e aumentarem sua riqueza em um mercado estável, seguro e de alto desempenho
Ao investir em propriedades que geram retornos em dólar, os investidores podem mitigar os riscos associados à inflação e à desvalorização da moeda, enquanto se beneficiam dos fundamentos robustos do mercado imobiliário dos EUA.
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O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
