Diversificar como um especialista em imóveis

Por Tom de Lucy | Bricksave

Outubro 14, 2024

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A ideia de diversificação existe há milhares de anos. De fato, escrituras talmúdicas de cerca de 3.000 anos atrás já compartilhavam essa sabedoria:

Que cada homem divida seu dinheiro em três partes, e invista um terço em terras, um terço em negócios, e mantenha um terço em reserva.

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Hoje, diversificar significa espalhar seus investimentos em diferentes classes de ativos para reduzir o risco. É como construir uma rede de segurança para o seu dinheiro. E quando você adiciona imóveis à equação, abre a porta para ganhos potenciais de longo prazo e segurança adicional.

Por exemplo:

• Alguém que investe em ações, títulos e imóveis pode se beneficiar de diferentes tipos de retorno. Imóveis podem oferecer renda de aluguel estável ou lucros de valorização do imóvel, enquanto as ações podem trazer crescimento de curto prazo.
• O crowdfunding imobiliário é uma forma de baixo custo para entrar no mercado imobiliário, facilitando a diversificação mesmo com menores montantes de capital.

Benefícios da diversificação em investimentos imobiliários

Reduza o risco, equilibre seu portfólio

O mercado de ações pode ser uma montanha-russa, mas os imóveis oferecem uma opção de investimento mais estável. Ao adicionar propriedades ao seu portfólio, você espalha o risco, de forma que, se uma parte do seu investimento cair, você tenha algo para se apoiar.

Ganhe renda passiva

Investimentos imobiliários costumam gerar renda de aluguel ou se valorizar ao longo do tempo, proporcionando um fluxo constante de dinheiro sem exigir muito esforço. Quando você diversifica em diferentes tipos de propriedades ou mercados, aumenta a probabilidade de obter ganhos consistentes.

Invista em algo tangível

Imóveis são um ativo tangível — algo que você pode ver, tocar e sentir. Ao contrário das ações, que podem desaparecer em uma crise de mercado, o imóvel geralmente mantém seu valor ao longo do tempo, proporcionando uma sensação de segurança.

O risco de não diversificar: não coloque todos os ovos na mesma cesta

Se você colocar todo o seu dinheiro em um único investimento e ele falhar, você ficará sem nada. Mas quando você diversifica, seu risco é distribuído em diferentes ativos. No setor imobiliário, isso pode significar investir em várias propriedades ou regiões. Dessa forma, se uma propriedade não tiver um bom desempenho, outras ainda podem gerar retornos.

Como diversificar como um especialista em imóveis

Você não precisa de milhões para começar a investir como um profissional. O que é essencial é consistência, escolhas inteligentes e fazer uso do que você tem. Veja como você pode começar a diversificar no mercado imobiliário, independentemente do seu orçamento:

A) Com USD 1.000

1. Invista os USD 1.000 em um único imóvel através do crowdfunding imobiliário.
2. À medida que o imóvel gera retornos, deixe os ganhos na sua carteira Bricksave até economizar pelo menos USD 250.
3. Reinvista esses retornos em outro imóvel.
4. Continue repetindo esse ciclo para crescer lentamente seu portfólio.
5. Após cerca de quatro anos, você terá a opção de sacar ou reinvestir seus ganhos para obter ainda mais crescimento.

Dica bônus: Cada vez que você reinveste, está aproveitando o poder do crescimento composto, permitindo que seus retornos se multipliquem ao longo do tempo.

B) Com USD 10.000

1. Divida seu investimento: coloque USD 5.000 em dois imóveis de crowdfunding diferentes.
2. Reinvista os retornos de pelo menos um dos imóveis em novos investimentos.
3. Continue repetindo o processo para expandir seu portfólio.
4. À medida que os imóveis se valorizam, você pode decidir se quer sacar ou reinvestir esses ganhos.

Dica bônus: Ao investir em mais imóveis, você distribui seu risco e aumenta suas chances de obter retornos mais altos e estáveis.

Outra dica bônus: Procure por dois locais de investimento diferentes. Explorar diferentes mercados aumentará a segurança dos seus investimentos.

C) Com USD 150.000

1. Compre um imóvel inteiro por USD 125.000.
2. Use os USD 25.000 restantes para investir em um imóvel de crowdfunding, de preferência em uma localização diferente.
3. Reinvista os retornos do seu imóvel inteiro e saque ou reinvista os ganhos do seu imóvel de crowdfunding.
4. Com o tempo, você estará ganhando com vários imóveis, garantindo um fluxo constante de renda.

Dica bônus: Com mais imóveis em seu portfólio, você cria um fluxo de retornos mais forte e consistente. Isso também lhe dá mais controle sobre seu futuro financeiro.

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Conclusão

A diversificação não é uma ideia nova — ela existe há milhares de anos. E não é apenas para os ricos. Especialistas em imóveis entendem que você não precisa de muito para começar a investir; o que você precisa é da mentalidade e da estratégia certas. Com o poder dos retornos compostos e um portfólio diversificado, você pode aumentar seus ganhos ao longo do tempo e construir uma base financeira sólida.