Por Benjamin Mariner | Bricksave
Outubro 07, 2024
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Para muitos, entrar no mercado de investimentos imobiliários pode parecer algo como mexer em casa de vespeiro. Não é sempre simples, mas, uma vez que você entende o básico, tudo fica muito mais fácil. Quer você seja novo em investimentos ou esteja buscando expandir seu portfólio, fazer as perguntas certas pode ajudá-lo a se mover com confiança.
Aqui estão 7 perguntas que você deve fazer a si mesmo/a antes de começar a investir em imóveis:
Comece hoje mesmo sua jornada no investimento imobiliário.
Parece óbvio, mas determinar seu orçamento é o primeiro passo crucial. Saber quanto você está disposto/a a investir ajuda a identificar realisticamente quais são as suas opções. Seja realista: considere não apenas o preço de compra, mas também os custos legais, manutenção contínua e possíveis vacâncias. Se for necessário financiar, certifique-se de considerar os termos do empréstimo. Definir o orçamento correto garante que você possa investir confortavelmente, sem sobrecarregar suas finanças.
Com plataformas como a Bricksave, você beneficia de uma abordagem diferente. A Bricksave não conta com empréstimos para investir nos imóveis, o que não só reduz os custos, mas também diminui o risco de complicações financeiras. Isso significa que seu o investimento é mais seguro, pois o imóvel não é comprado com dívidas, e você pode acessar oportunidades a um custo menor sem assumir o peso do financiamento.
O mercado é determinante para o sucesso do seu investimento. Por isso, você deve dedicar tempo para estudar as tendências atuais. O mercado imobiliário está em alta ou os preços estão se estabilizando? Pesquise as taxas de juros, a demanda por imóveis e quaisquer fatores econômicos que afetem o preço dos imóveis na localização escolhida. Um mercado em alta pode parecer atraente, mas uma análise cuidadosa pode ajudá-lo/a a evitar comprar a preços inflacionados e garantir uma decisão informada.
Localização, localização, localização! É um mantra atemporal por uma boa razão. A área que você escolhe pode impactar significativamente tanto os rendimentos do aluguel quanto a valorização do imóvel. Você está olhando para um bairro em ascensão ou já bem estabelecido? É uma área urbana ou rural? A proximidade de escolas, transportes e serviços desempenhará um papel importante na atratividade do imóvel para futuros inquilinos ou compradores. Certifique-se de pesquisar profundamente o potencial futuro da área.
Investir em imóveis não é uma solução igual para todas as circunstâncias. Você busca crescimento a longo prazo com valorização constante ou quer rendimento elevado de aluguel a curto prazo? Entender se você deseja investir em imóveis residenciais, comerciais ou até mesmo em nichos como aluguel de temporada vai moldar sua abordagem.
Por exemplo, uma propriedade de Classe C/D pode oferecer rendimentos de aluguel mais altos, mas com maiores riscos, como alta rotatividade de inquilinos ou custos de manutenção mais elevados. Em contraste, uma propriedade de Classe A/B em uma localização privilegiada pode oferecer rendimentos de aluguel mais baixos, mas com maior potencial de valorização. Pergunte a si mesmo/a se você prioriza ganhos a curto prazo ou valorização a longo prazo.
Os prazos são cruciais. Você está procurando vender rapidamente ou pretende manter a propriedade a longo prazo? Investimentos de curto prazo podem ser arriscados: as flutuações do mercado e custos imprevistos podem reduzir seus lucros. Investimentos de longo prazo tendem a ser mais seguros, oferecendo uma oportunidade de valorização e um fluxo constante de renda. É importante alinhar seu horizonte de tempo com seus objetivos financeiros.
A diversificação é essencial para reduzir o risco. Pergunte a si mesmo/a se você está confiando demais em uma única classe de ativos, mercado ou localização. Diversificar seus investimentos em diferentes tipos de propriedades ou áreas geográficas pode ajudar a protegê-lo/a contra crises em algum mercado específico. Por exemplo, investir internacionalmente pode abrir novas oportunidades e servir como um amortecedor em caso de crises no mercado local. Diversificar seu portfólio não só reduz o risco, mas também pode aumentar seu potencial de crescimento.
Finalmente, a grande pergunta: quão envolvido/a você quer estar? Gerenciar um imóvel por conta própria pode ser gratificante, mas exige tempo, esforço e conhecimento. Você precisará lidar com inquilinos, manutenção e questões legais. Para muitos investidores, o trabalho simplesmente não vale a pena, e eles preferem trabalhar com profissionais de gestão de propriedades ou plataformas que simplificam o processo. Se você procura uma abordagem mais prática, plataformas como a Bricksave podem ajudar a investir em imóveis sem as tarefas do quotidiano.
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Se você consegue responder a essas perguntas com confiança, provavelmente está mais preparado do que a maioria para começar a investir em imóveis. Contudo, se você não tem certeza, ou se a resposta para a pergunta 7 é um firme "não", pode ser o momento de explorar como a Bricksave pode ajudar. Oferecemos uma maneira simples e sem complicações para investir em imóveis internacionais sem precisar gerenciar propriedades por conta própria.
O investimento está associado a riscos, incluindo a perda de capital e a falta de liquidez. Leia nossa Advertência de Riscos antes de investir.
