Advertencias de riesgo relativa a plataforma de Crowdfunding Inmobiliario, Bricksave.
Una inversión a través de Bricksave no elimina ninguno de los riesgos a los que puede estar expuesto si compraste una propiedad directamente sin una hipoteca. Los riesgos clave son los siguientes:
El valor de tu inversión en Bricksave puede aumentar o bajar y el desempeño pasado no es una guía para el desempeño futuro. Una disminución en el valor de tu inversión puede ocurrir por varias razones, como una caída en el valor subyacente de la propiedad, incompetencia o fraude del administrador de activos o desarrollador, o un problema con la propiedad que requerirá financiamiento de ingresos futuros. Es posible que no recuperes la cantidad total invertida y, en consecuencia, puedes perder parte o la totalidad de los fondos invertidos. No debes considerar invertir a menos que puedas permitirte una pérdida total de tu inversión.
Todas las proyecciones de desempeño futuro se basan en los cálculos internos y las opiniones de Bricksave y están sujetas a cambios en cualquier momento. Los pronósticos no son un indicador confiable de resultados futuros y no se debe confiar en ellos.
Bricksave depende de proveedores externos para proporcionar información, informes y valoraciones actualizadas, y no es responsable de la información obtenida de dichos terceros. Distintos proveedores externos pueden emplear diferentes métodos de valoración y presentación de informes, y pueden valorar los activos subyacentes en diferentes intervalos, lo que puede crear discrepancias de valoración.
Las inversiones en bienes raíces son intrínsecamente ilíquidas. Esto significa que es posible que no puedas vender tu inversión y que tengas que esperar hasta que el activo se ponga a la venta, incluso entonces, el momento y la capacidad de salida dependerán de la concreción de una transacción para vender la propiedad subyacente.
Si bien Bricksave proporciona estimaciones de ingresos brutos basadas en información de terceros, estas no están garantizadas y es posible que se aseguren ingresos más bajos. Los ingresos podrían incluso cesar por completo durante ciertos períodos. Por ejemplo, si surgiera un costo de reparación sustancial, Bricksave podría necesitar obtener un préstamo garantizado contra la propiedad subyacente para realizar la reparación. El reembolso de dicho préstamo se cubriría con ingresos futuros.
Bricksave cree que invertir en propiedades y acciones no cotizadas solo debe hacerse como parte de un portfolio diversificado. Esto significa invertir cantidades más pequeñas en múltiples propiedades en lugar de cantidades mayores en muy pocas propiedades. Creemos que debes distribuir tus inversiones en Bricksave en varias propiedades para minimizar la exposición excesiva a cualquier propiedad que pueda sufrir circunstancias adversas, como incumplimiento por parte del inquilino o un problema que afecte la valoración.
Podrás informar a Bricksave acerca de tus opiniones sobre inversiones, pero no podrás tomar decisiones relacionadas con la gestión de la empresa o la propiedad. Bricksave se reserva el derecho de vender la propiedad y devolver las ganancias netas a los inversores, para cubrir circunstancias imprevistas. Esto puede resultar en que recibas una devolución sustancialmente menor que la cantidad invertida.
Bricksave no está autorizado ni regulado por la Autoridad de Conducta Financiera y no se aplican las protecciones otorgadas a los clientes de firmas autorizadas bajo el régimen regulatorio del Reino Unido.
Serás responsable del pago de tus propios impuestos que puede incluir ganancias de capital y/o impuesto a las ganancias. No proporcionamos asesoramiento fiscal y debes buscar asesoramiento fiscal independiente antes de invertir si no estás seguro de tu posición. Es tu responsabilidad asegurarte de que tu declaración de impuestos sea correcta y se presente antes de la fecha de vencimiento y que cualquier impuesto que se adeude se pague a tiempo. Si no estás seguro/a de cómo afectará esta inversión a tu situación fiscal, debes buscar asesoramiento profesional antes de invertir. Cada empresa en la que inviertas será responsable y pagará el impuesto de sociedades y cualquier devolución que recibas se le pagará neto de cualquier impuesto de sociedades adeudado. La base impositiva puede cambiar con el tiempo.
Diversified Real Estate Asset Management Limited opera el sitio web de financiación colectiva www.bricksave.com y es el emisor de las inversiones disponibles a través de él. Cuando realizas una inversión, el riesgo para tu capital de inversión es el riesgo de que Bricksave no genere retornos suficientes para reembolsarte de acuerdo con los objetivos de inversión establecidos en el Memorando de información. La capacidad de Bricksave para pagarte se verá afectada por las inversiones subyacentes que realice relacionadas con la propiedad.
El plazo de la inversión es solo indicativo. Debido a la naturaleza de las inversiones y las estrategias de salida individuales, estas pueden cambiar, a veces de manera significativa. Las estrategias de salida se describirán en el memorando de información. Si no estás seguro/a de poder comprometer fondos para una inversión que puede no finalizar en la fecha de concreción prevista, debes buscar el asesoramiento de un profesional.
Antes de que se te permita invertir, deberás estar clasificado como un tipo de inversor. Deberás proporcionarnos la información relevante, que garantiza que es veraz y precisa, para que podamos clasificarte. Sigue los pasos al registrarse para completar este proceso. Si no eres clasificado/a en al menos una de las categorías de inversores disponibles, notificarás inmediatamente por escrito a Bricksave y no accederás ni intentarás acceder al servicio a menos que y hasta que vuelva a pertenecer a una o más de estas categorías.
La información y los servicios proporcionados en el Sitio no se proporcionan y no puede ser utilizado por ninguna persona o entidad en ninguna jurisdicción donde la provisión o uso de los mismos sea contrario a las leyes, reglas o regulaciones aplicables de cualquier autoridad gubernamental o donde Bricksave no esté autorizado para proporcionar dicha información o servicios. Algunos productos y servicios descritos en el Sitio pueden no estar disponibles en todas las jurisdicciones o para todos los clientes.
Esta lista de factores de riesgo no describe necesariamente todos los posibles riesgos involucrados. Los posibles inversores deben leer los Términos y condiciones de Bricksave en su totalidad y consultar con sus propios asesores antes de decidir si invertir. Si no estás seguro/a de algún aspecto de la información proporcionada por la empresa, debes buscar el asesoramiento de un asesor financiero independiente.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
