Por Luis Vieira | Bricksave
Diciembre 09, 2024
Noticias > Artículo de Blog > Todo lo que necesitas saber: Miami
Miami, a menudo conocida como la Magic City, recibió este apodo durante un período de extraordinario crecimiento a principios del siglo XX. Hoy en día, sigue siendo un destino global que combina historia, innovación y cultura a la perfección. Conocida por sus playas impecables, su dinámica escena cultural y sus oportunidades de inversión, Miami es más que una ciudad: es un estilo de vida.
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La historia fundacional de Miami resalta las notables contribuciones de mujeres visionarias. Julia Tuttle, una viuda de Cleveland, es celebrada como la “Madre de Miami”. Su visión y persistencia convencieron a Henry Flagler de extender su ferrocarril hasta la ciudad, lo que permitió su incorporación en 1896. Junto a Tuttle, Mary Brickell desempeñó un papel fundamental en el desarrollo de Miami, particularmente en la creación de su distrito financiero, que aún lleva el nombre de su familia. Estas mujeres pioneras transformaron a Miami en una ciudad próspera y dejaron un legado de liderazgo y determinación.
Miami es un verdadero mosaico de culturas, con un 64,5 % de población hispana, lo que la convierte en una de las ciudades más vibrantes culturalmente de Estados Unidos. Sus calles laten con influencia latinoamericana, desde cafeterías cubanas hasta arepas venezolanas y música colombiana. Más allá de su mayoría hispanohablante, Miami también alberga importantes comunidades de habla haitiana criolla y portuguesa, con una creciente presencia de brasileños que contribuyen a su carácter cosmopolita. La diversidad de la ciudad enriquece su tejido cultural, ofreciendo una experiencia global como ninguna otra.
El mercado inmobiliario de Miami es tan dinámico como su cultura. La tasa de propiedad de viviendas en la ciudad, del 30,1 %, está muy por debajo del promedio nacional, lo que resalta un robusto mercado de alquiler impulsado por la alta demanda. El alquiler medio de casas unifamiliares es de $4,000, con una baja tasa de vacantes del 6,2 %.
Al mismo tiempo, los valores de las propiedades en Miami se han disparado, con un aumento del 114 % desde 2016. A pesar de los altos precios, las viviendas se venden cerca de sus precios de lista, lo que subraya una demanda constante. El precio por pie cuadrado, ahora en $499, continúa en ascenso, haciendo de Miami un lugar atractivo tanto para quienes buscan rendimiento de alquiler como potencial de apreciación.
Los recientes recortes de tasas por parte de la Reserva Federal a finales de 2024 han creado un momento único para compradores e inversores. Se espera que estas reducciones impulsen el acceso a hipotecas, aumentando la demanda en el mercado. Sin embargo, los inversores de Bricksave disfrutan de una ventaja distintiva. Al adquirir propiedades en efectivo, evitamos las complicaciones de las fluctuaciones en las tasas hipotecarias, lo que nos permite asegurar inversiones valiosas de manera eficiente. Para quienes buscan aprovechar el mercado en auge de Miami, el momento de actuar es ahora.
El paisaje arquitectónico de Miami es un testimonio de su rica historia y visión futurista. Hogar de la colección de edificios Art Deco más grande del mundo, con más de 800 estructuras preservadas, la ciudad rinde homenaje a su pasado mientras abraza la modernidad.
Las últimas décadas han visto un auge de rascacielos, con edificios como el Panorama Tower, Aston Martin Residences y Four Seasons Miami definiendo su horizonte. Al mismo tiempo, la ciudad celebra su único estilo modernista de Miami (MiMo), caracterizado por diseños audaces y extravagantes que surgieron en la era de posguerra. Las históricas casas de estilo Mediterráneo Revival y las propiedades de estilo español añaden un toque de encanto atemporal, reflejando influencias del Renacimiento y la arquitectura morisca.
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Miami es más que una ciudad: es un centro de oportunidades, riqueza cultural y brillo arquitectónico. Con su próspero mercado inmobiliario, su población multicultural y su desarrollo urbano innovador, Miami ofrece un potencial sin igual para residentes e inversores por igual. Ya sea que te atraigan su historia, su estilo de vida o sus oportunidades de inversión, Miami es una ciudad donde los sueños echan raíces y crecen.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
