Por Luis Vieira | Bricksave
Noviembre 25, 2024
Noticias > Artículo de Blog > Todo lo que necesitas saber: Cleveland
Cleveland se está convirtiendo en uno de los destinos más populares para invertir en bienes raíces a finales de 2024. Con su atractiva combinación de precios de propiedades más bajos que el promedio, una economía en crecimiento y un sistema de salud de clase mundial liderado por la pionera Cleveland Clinic, la ciudad está captando la atención de inversores y propietarios por igual. Este resurgimiento está creando una ventana única de oportunidad para quienes buscan asegurar su lugar en el brillante futuro de Cleveland.
Experimenta la inversión inmobiliaria simplificada.
La resiliencia económica y la adaptabilidad de Cleveland lo convierten en una excelente opción para los inversores. La ciudad es un centro clave en EE. UU. para la producción de maquinaria de propósito general, un componente vital de su economía industrial. Cleveland también alberga grandes compañías de la lista Fortune 500, como The Progressive Corporation (55°), Sherwin-Williams (176°), Cleveland-Cliffs (185°) y Goodyear Tire & Rubber (204° en 2023), consolidando su posición como una potencia corporativa.
El área metropolitana de Cleveland está experimentando un crecimiento poblacional impulsado por una creciente llegada de profesionales atraídos por sus oportunidades laborales y un costo de vida asequible. El PIB del área metropolitana de 2022 fue de 138,26 mil millones de dólares, lo que representa el 20% del PIB total de Ohio, lo que resalta su poder económico. Para ponerlo en contexto, es superior al PIB de países enteros como Marruecos y Luxemburgo, y el doble que el de Uruguay. A medida que continúan los esfuerzos de revitalización, este crecimiento poblacional incrementará la demanda de viviendas, impulsando los precios hacia arriba y ofreciendo rendimientos sólidos para los inversores.
El sector de salud de Cleveland, de renombre mundial, liderado por Cleveland Clinic, está a la vanguardia de la innovación médica global. Desde realizar el primer bypass coronario hasta ser pioneros en cirugías cardíacas mínimamente invasivas, Cleveland ha consolidado su reputación como líder en avances médicos. Este próspero sector respalda a casi el 20% de la fuerza laboral de la ciudad, creando una base estable para el crecimiento económico.
Cleveland es una ciudad de diversidad arquitectónica, donde la historia y la modernidad se combinan de manera armoniosa. Desde la grandiosidad clásica del Cleveland Public Library hasta el diseño contemporáneo del Museum of Contemporary Art, los edificios de Cleveland cuentan la historia de una ciudad que honra su pasado mientras abraza el futuro. La arquitectura temprana de la ciudad se caracterizó por estilos federales y neoclásicos griegos, influenciados por el auge industrial de la ciudad. Con el tiempo, Cleveland se convirtió en un centro de experimentación arquitectónica, ejemplificado por estructuras como la icónica Terminal Tower y el diseño de ciudad jardín de Shaker Heights.
A medida que la ciudad sigue creciendo, estas capas arquitectónicas siguen siendo una parte clave de la identidad urbana de Cleveland. Hoy en día, el horizonte cuenta con monumentos históricos preservados y diseños innovadores, haciendo de Cleveland una ciudad donde el patrimonio y la innovación coexisten de manera armoniosa. Para los inversores, esto ofrece la oportunidad de poseer un pedazo de la historia mientras se benefician de los esfuerzos de revitalización de la ciudad.
Cleveland está viviendo un notable renacimiento inmobiliario, impulsado por una combinación de aumento en los valores de las propiedades, una alta demanda de alquileres y una creciente llegada de inversiones. En los últimos 8,5 años, el precio medio de las casas unifamiliares (SFH) ha aumentado un impresionante 103%, duplicándose desde 2015, según las tendencias de valor de viviendas a largo plazo reportadas por Zillow. Este crecimiento indica que el mercado está listo para seguir apreciándose, lo que hace que Cleveland sea una oportunidad emocionante para los inversores que buscan rendimientos a largo plazo.
El paisaje inmobiliario de la ciudad también muestra signos de una competencia creciente, con el precio medio de venta por metro cuadrado actualmente en $87, lo que refleja un aumento anual del 9,4%, según las métricas del tercer trimestre de 2023 de Redfin. Con un 38,9% de las propiedades vendiéndose por encima del precio de lista y una relación de venta a lista de 98,8%, Cleveland está demostrando ser un mercado donde las casas son muy buscadas y muchos compradores están dispuestos a pagar una prima. Para los inversores, esto indica un mercado competitivo y saludable con un creciente potencial de valor, mientras que los compradores que actúan rápidamente, especialmente los inversores en efectivo, aún pueden encontrar oportunidades para ofertas favorables.
Las casas en Cleveland se están vendiendo más rápido que en otros mercados, con las propiedades pasando un promedio de solo 29 días en el mercado (Redfin, 2023), lo que está muy por debajo del promedio nacional de 61 días (Marketplace Homes, 2024). Esta alta demanda subraya aún más el atractivo de la ciudad, lo que sugiere tanto la solidez del mercado local como la rapidez con que se absorben las propiedades.
Una de las características más destacadas del mercado inmobiliario de Cleveland es su mercado de alquileres. La tasa de propiedad de viviendas de la ciudad es del 40,9%, significativamente más baja que el promedio nacional de 65,7% (Data USA, 2024), lo que crea una demanda inherente de propiedades de alquiler. El mercado de alquileres de Cleveland, relativamente asequible, con un alquiler medio de $1,400 para casas unifamiliares, es una propuesta atractiva para los inquilinos. Dado que los alquileres han aumentado un 7% solo en el último año, está claro que el mercado de alquileres está creciendo de manera constante.
Para los inversores, esto significa una fuente de ingresos sólida y confiable, especialmente a medida que la tasa de propiedad de viviendas sigue siendo relativamente baja y la demanda de propiedades en alquiler sigue creciendo. Con la expectativa de que los alquileres sigan subiendo, invertir en el mercado de alquileres de Cleveland ofrece una oportunidad convincente para beneficiarse tanto de la apreciación de los valores de las propiedades como del crecimiento continuo de los alquileres.
Descubre más sobre nuestras oportunidades de inversión en Cleveland.
Cleveland es más que una ciudad en ascenso; es un faro de oportunidades en el Medio Oeste. La combinación única de asequibilidad, bases económicas sólidas y vibrante cultura de la ciudad la convierte en un destino de inversión con un potencial aún por descubrir. Con el mercado inmobiliario mostrando un crecimiento constante, barrios en proceso de revitalización y una economía floreciente impulsada por la salud, la manufactura y grandes corporaciones, Cleveland ofrece una mezcla envidiable de estabilidad y impulso hacia arriba.
Para los inversores, el mercado de alquileres de la ciudad ofrece rendimientos constantes y oportunidades de apreciación, especialmente en áreas de alta demanda como Tremont y Detroit-Shoreway. Los compradores de viviendas también se sienten atraídos por el encanto arquitectónico y la habitabilidad de barrios como Shaker Heights. Estos factores, combinados con la llegada de nuevos residentes e interés de fuera del estado, señalan un mercado listo para continuar su expansión.
Sin embargo, esta ventana de oportunidad no durará para siempre. A medida que avancen los esfuerzos de revitalización y siga aumentando la demanda, es probable que los precios inmobiliarios sigan el mismo camino. Retrasar tu decisión de invertir podría significar perderte la asequibilidad actual y el gran potencial de crecimiento que Cleveland ofrece hoy en día.
El corazón de América está volviendo a su antigua gloria, y Cleveland está en el centro de este resurgimiento. No deje pasar esta oportunidad. Da el primer paso explorando el potencial de inversión de la ciudad en nuestra página de inversiones en Cleveland, y únete a quienes ya están sacando provecho de este resurgimiento del Medio Oeste. Tanto si es un inversor experimentado como si busca entrar en el mercado por primera vez, Cleveland está lista para recompensar su visión y compromiso.
Comienza tu viaje ahora: Cleveland te está esperando.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
