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El Crowdfunding Inmobiliario es una de las ramas de más rápido crecimiento de la revolución crowdfunding. Como industria, creció el 156% entre los años 2014 y 2015, y ganó aún más terreno en el 2016 para alcanzar un valor estimado de 3.500 millones de dólares. Esta rápida expansión está teniendo un profundo efecto en la industria de inversiones en su conjunto; Muchos profesionales de la inversión creen incluso que el aumento de las versiones democratizadas de la inversión, como el Crowdfunding Inmobiliario cambiará fundamentalmente la cara del mercado tal como lo conocemos hasta ahora.
La inversión inmobiliaria (y la inversión en general) es un emprendimiento tradicionalmente dirigido a personas de alto patrimonio neto o inversores profesionales, aquellos con la cantidad de capital requerida, las conexiones correctas o el conocimiento privilegiado para tomar las decisiones apropiadas en cuanto a las inversiones. El Crowdfunding Inmobiliario ha cambiado esto gracias a los bajos costos de inversión, la disponibilidad de información de mercado, la facilidad de uso y la transparencia en las transacciones. El 53% de los crowdfunders ganan actualmente menos de 50.000 dólares estadounidenses por año, lo que significa que el crowdfunding y el crowdfunding de capitales están empezando a nivelar el campo de juego socioeconómico en el mercado de recaudación de fondos.
Los portfolios de inversión expansivos suelen asociarse con personas mayores y más establecidas en las últimas etapas de su carrera. Pero el crowdfunding vuelve a poner fin a esta tendencia: el 46,5% de los crowdfunders están por debajo de los 35 años, y sólo el 7,5% tiene 55 años o más. Forbes señala que los millennials están recurriendo ahora a servicios como Crowdfunding Inmobiliario para proteger su dinero ya que la desconfianza en los bancos y en las instituciones financieras sigue siendo alta.
El Crowdfunding Inmobiliario es una práctica totalmente online, lo que significa que los inversores ahora pueden expandir su portfolio y hacer nuevas inversiones desde cualquier lugar en donde estén (en su casa, en el colectivo, en el trabajo, etc.) a través de sus smartphones, todo con solo unos pocos clics. Este es un cambio real comparado con los días de inversiones con mucho papeleo a través de intermediarios financieros tradicionales, cuya administración requería múltiples reuniones cara a cara y, generalmente el período de procesamiento llegaba a tardar aproximadamente un mes.
La inversión inmobiliaria ha sido históricamente un asunto local, requiriendo que el inversor esté por lo menos familiarizado con el área en la que está invirtiendo. Las plataformas de Crowdfunding Inmobiliario ofrecen ahora la información y los medios para invertir en cualquier país en el que el inversor esté interesado, sin importar desde donde está invirtiendo. Para garantizar una inversión prudente, la mayoría de las plataformas también realizan todas las tareas de diligencia debida en nombre de sus crowdfunders, asegurándose de compartir cualquier información relevante que puedan necesitar para tomar la decisión correcta. Este cambio afectará en última instancia al flujo de inversión en todo el mundo, fomentando más inversión extranjera que nunca antes y por lo tanto canalizando más fondos hacia nuevos proyectos.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
