Cómo el crowdfunding inmobiliario puede ser una opción segura en tiempos de crisis

Por Bricksave Admin | Bricksave

Octubre 12, 2020

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La protección contra la volatilidad del mercado debe ocupar un lugar primordial en los planes de cualquier inversor. Los últimos meses nos han recordado de las vulnerabilidades del mercado en tiempos de crisis. Para aquellos que buscan proteger sus inversiones, el crowdfunding inmobiliario puede ser una opción.

El Covid-19 provocó crisis financieras en todo el mundo. Se espera que el PIB mundial pierda alrededor de USD 76,6 mil millones como resultado de la pandemia, esto en el mejor de los casos. Las industrias, las empresas y las personas se han visto afectados por la incertidumbre económica. Las tasas de interés bajaron rápidamente en un intento por proteger a los prestatarios y fomentar el gasto. Mientras tanto, las tasas de desempleo se han disparado y se espera que sigan aumentando. Mucha gente busca seguridad financiera.

Habiendo presenciado vulnerabilidades en los mercados globales y en sus propias estrategias de inversión, muchos inversores buscan una mejor seguridad para sus inversiones. El crowdfunding inmobiliario es una de las opciones más estables en tiempos de crisis. Explicamos a continuación las razones:

Inversión inmobiliaria estable

Los inmuebles se consideran una de las inversiones de menor riesgo. Los mercados en todo el mundo muestran una estabilidad relativa en comparación con la bolsa de valores. Desde la década de 1950, la mayoría de los mercados inmobiliarios del mundo han crecido a un ritmo superior a la inflación, lo que ofrece fuertes rendimientos a largo plazo. Después de la crisis económica del 2008, los precios de la vivienda en Estados Unidos se recuperaron en cinco años y desde entonces han seguido una tendencia general al alza. Los precios de la vivienda en Suiza siguieron una tendencia similar, con una casa familiar promedio que ahora cuesta alrededor de 990.000 CHF (USD 1,09 millones).

Invertir en el mercado inmobiliario permite beneficiarte tanto del crecimiento del capital como de los ingresos por alquiler. En tiempos de crisis, cuando el activo subyacente puede depreciarse brevemente, el alquiler puede proporcionar un flujo constante de ingresos, mientras se espera que el valor de la propiedad se recupere y crezca.

Además, las propiedades residenciales ofrecen más seguridad. Las propiedades comerciales pueden pasarse por alto durante las crisis económicas, cuando las empresas buscan reducir costos. Sin embargo, las propiedades residenciales siempre tendrán demanda. Las personas siempre necesitarán una casa donde vivir y no querrán mudarse cuando hay incertidumbre en el mercado, lo que hace que las propiedades sean atractivas para el negocio de alquiler.

Diversificación de inversiones

La diversificación de inversiones entre diferentes activos brinda más seguridad en tiempos de incertidumbre. Si un mercado baja, sus otros activos deben mantener el rendimiento para generar ingresos y mantener el valor del activo subyacente. El crowdfunding puede ofrecer más oportunidades de diversificación. Puedes invertir pequeñas cantidades de dinero en diferentes proyectos. Lo que significa que puedes invertir en múltiples ciudades or países con diferentes monedas, lo que puede brindar seguridad contra las crisis económicas que afectan a ciertas regiones.

Inversión en diferentes monedas como estrategia segura

Invertir en monedas diferentes puede ayudarlo a protegerse de las crisis internas. Las monedas fuertes, en general, son más estables e inmunes a los cambios volátiles del mercado. El dólar estadounidense, por ejemplo, es una moneda de refugio muy conocida porque es la moneda de reserva y se utiliza a menudo para negocios internacionales.

Muchos inversores buscan comprar propiedades en los EE. UU o Europa, para aprovechar al máximo la seguridad relativa de las monedas. Para la mayoría de las personas que viven en América Latina, invertir en propiedades en estos mercados fuertes no es factible sin grandes cantidades de capital; sin embargo, con el crowdfunding inmobiliario esto se hace posible. 

En Bricksave, nos enfocamos en proyectos en los EE. UU y Europa permitiendo a los inversores comenzar a invertir en pequeñas cantidades para obtener la máxima seguridad del dólar y/o del euro. 

Inversiones a mediano plazo

En general, las inversiones a corto plazo son más propensas a los cambios volátiles del mercado. En el caso de una baja repentina de valor, es posible que su inversión no tenga tiempo de recuperarse antes de que necesite sacar el capital. Por otro lado, las inversiones a largo plazo brindan cierta seguridad contra la volatilidad del mercado para poder obtener retornos sólidos, pero no podrás acceder a tu capital durante mucho tiempo.

Las inversiones a mediano plazo proporcionan un término medio. Por eso, en Bricksave, nuestro objetivo es mantener nuestras propiedades durante cuatro años. En este período de tiempo la propiedad puede recuperarse si el mercado baja. Si los inmuebles bajan de valor alrededor del final de los cuatro años, tenemos la flexibilidad de mantener las inversiones por más tiempo hasta que veamos una recuperación del mercado. De cualquier forma, siempre vemos la mejor posibilidad de retornos para nuestros inversores. 
 

El crowdfunding inmobiliario es un modelo de inversión relativamente nuevo, pero está ayudando a personas de todo el mundo a diversificar sus portafolios y protegerse contra la volatilidad del mercado. Ya sea que sea un inversor experimentado o un novato en inversiones, Bricksave puede ayudarlo a encontrar proyectos rentables de crowdfunding. Vea cómo funciona aquí.