Por Paulina Moskala | Bricksave
Julio 19, 2023
Noticias > Artículo de Blog > ¿Qué es una LLC o SRL …
¿Alguna vez te preguntaste por qué Bricksave utiliza una SRL para inversiones inmobiliarias? Hemos elaborado una breve guía sobre el uso de las SRL y las razones que las convierten en una estructura legal útil para nuestros inversores.
Una Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL) es un tipo de estructura empresarial que protege a los propietarios de la empresa (o a los inversores) de ser considerados personalmente responsables de las deudas o responsabilidades que surjan de esta. Dentro del mundo de los bienes inmobiliarios, y especialmente dentro de los EE. UU., las SRL se utilizan de forma regular para comprar y administrar propiedades. Claramente, esto no es así en todas partes. En una gran parte de América Latina, la mayoría de las transacciones inmobiliarias se llevan a cabo entre individuos, en lugar de entre empresas. Esto significa que, cuando se realiza la transacción, en las escrituras de la propiedad se pone el nombre de una persona. Esto la convierte efectivamente en una propiedad a nombre de dicha persona.
Con las SRL, las cosas son considerablemente diferentes. En la escritura figura el nombre de la SRL, y todos los pasivos de la propiedad son responsabilidad de la SRL y no de los inversionistas individuales. Por lo tanto, no es sorprendente que las SRL de bienes inmobiliarios sean tan populares entre nuestros inversionistas latinoamericanos, ya que facilitan mucho el proceso de adquisición de una propiedad. Además, las sociedades de responsabilidad limitada son flexibles, ofrecen algunas convenientes ventajas fiscales y brindan esa importante protección contra la responsabilidad personal en caso de que las cosas salgan mal. Analicemos en detalle estas ventajas, comenzando con la protección de responsabilidad.
Protección de la responsabilidadEs bien sabido que la inversión inmobiliaria implica numerosas incertidumbres. Por ejemplo, tener una propiedad conlleva tratar con inquilinos, solucionar problemas de mantenimiento e incluso sufrir accidentes o daños. No es difícil imaginar una situación en la que un inquilino decida entablar una demanda contra el dueño de una propiedad por alguna razón. Existe la posibilidad de que tengan un accidente en la propiedad y decidan hacer una demanda. Lamentablemente, estas cosas pasan. Incluso cuando la demanda no está bien sustentada, puede resultar un proceso costoso, frustrante y lento para el propietario (o propietarios) de la vivienda.
Poseer una propiedad a través de una SRL marca una diferencia importante, porque este tipo de estructura es una entidad completamente separada del dueño de la propiedad. Esto significa que, en el raro caso de que se inicie una demanda o cualquier acción legal contra el propietario, solo estarán en riesgo los activos en poder de la SRL. Todos los activos personales de los miembros que conforman la SRL –como sus casas, sus cuentas bancarias personales u otras inversiones– estarán 100 % protegidos.
En los EE. UU., las SRL no pagan impuestos sobre la renta. En lugar de esto, las ganancias o las pérdidas de la SRL se transfieren a sus miembros, quienes las incluyen en sus declaraciones de impuestos individuales. Esto significa que los inversores pueden adaptar la SRL para que sea eficiente desde el punto de vista fiscal. Sin embargo, cuando se trata de pagar impuestos, es importante que comprendas las normas de tu jurisdicción fiscal y que sepas cómo se aplican estas normas a tus circunstancias fiscales personales.
Creemos que hay otro aspecto importante de usar una SRL para invertir en bienes inmobiliarios: es una prueba de que te tomas en serio el negocio de las propiedades. Creemos que ser dueño de la propiedad a través de una SRL demuestra a los inquilinos, prestamistas y demás involucrados, que están tratando con profesionales experimentados y de buena reputación.
Esperamos haberte demostrado las numerosas buenas razones para usar una SRL para las inversiones inmobiliarias. Sin embargo, establecer una SRL es un proceso complicado que no está mal dejar en manos de expertos. A través de nuestra plataforma de crowdfunding, establecemos SRL que brindan a nuestros inversores un acceso directo a oportunidades de inversión seguras y respaldadas por activos cuidadosamente seleccionados de todo el mundo, mientras disfrutan de los beneficios que implica formar parte de una sociedad de responsabilidad limitada.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
