Por Roy Segal | Bricksave
Abril 07, 2025
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Cuando uno de los líderes financieros más influyentes del mundo habla, el mundo escucha. Así que cuando Larry Fink, CEO de BlackRock, usó su carta anual de 2024 para destacar un cambio importante en la forma en que los inversores deberían construir sus carteras, llamó la atención, especialmente para quienes invertimos en bienes raíces.
Invertí en bienes raíces de forma fácil.
En el pasado, los inversores seguían la clásica regla del 70/30: 70 % en acciones y 30 % en bonos. Pero ahora, Fink propone un modelo más actualizado: 50 % en acciones, 30 % en bonos y 20 % en activos alternativos. ¿Y entre esos alternativos? Los bienes raíces. “Creo que más personas deben pensar en cómo invertir a largo plazo”, escribió Fink. “Y eso incluye cada vez más a los activos reales”.
Este cambio es significativo. Ya no se trata solo de acciones y bonos: los principales gestores de fondos del mundo están diciendo que los bienes raíces merecen un lugar clave en las estrategias de inversión modernas. ¿Qué significa esto para quienes invertimos con montos más accesibles?
El mensaje de Fink llega en un momento de transición. Las tasas de interés son altas, la inflación sigue afectando el poder adquisitivo y muchas personas —especialmente las generaciones más jóvenes— luchan por equilibrar el gasto a corto plazo con sus metas financieras a futuro. En la misma carta, Fink también señala un cambio cultural: hoy la gente prioriza el consumo y las experiencias inmediatas, en lugar de construir riqueza a largo plazo. Puede sentirse bien ahora, pero el riesgo es quedarse atrás mañana.
Ante este escenario, Fink propone un enfoque más diversificado —uno que incluya activos reales como infraestructura, materias primas y, sí, bienes raíces. Para quienes ya conocemos el valor a largo plazo del ladrillo, esto no es una sorpresa. Lo llamativo es que esta visión ahora llega desde lo más alto del mundo financiero.
Hay muchas razones por las que los bienes raíces siguen siendo fundamentales en cualquier cartera diversificada:
Y sin embargo, muchas carteras personales no incluyen suficientes bienes raíces —no por falta de interés, sino por barreras percibidas.
Durante décadas, invertir en bienes raíces requería mucho capital, tiempo y conocimiento del mercado. Estaba reservado para instituciones o personas con patrimonios muy altos. Para la mayoría, comprar una propiedad —o incluso una parte— era inalcanzable. Eso está cambiando rápidamente. Con el auge de la inversión fraccionada, ahora más personas pueden acceder a los beneficios del sector inmobiliario sin tener que adquirir una propiedad completa.
En Bricksave creemos que invertir en bienes raíces debe ser accesible, transparente y global. Nuestra plataforma permite invertir desde USD 1.000 en propiedades verificadas, que generan ingresos por alquiler en distintas ciudades del mundo. Además, podés diversificar tu capital entre diferentes ubicaciones y tipos de propiedades, lo que reduce el riesgo y amplía las oportunidades.
Y una vez que empieces a recibir tus rentas, podés reinvertirlas desde tan solo USD 250, lo que permite que tu cartera crezca de manera orgánica. Con este modelo, acercamos a las personas lo que antes solo estaba disponible para grandes fondos: una cartera global de bienes raíces con entrada baja y gestión profesional.
Volvamos al nuevo modelo propuesto por Larry Fink: 50 % en acciones, 30 % en bonos, 20 % en activos alternativos. Este cambio no es menor. Implica destinar una quinta parte de tu cartera a nuevas oportunidades —y si seguís esta guía, los bienes raíces deben formar parte del plan.
Para ser claros, Fink no dice que hay que dejar de invertir en acciones o bonos. Pero sí reconoce que el mundo actual es más complejo, y que se necesita una base más amplia para enfrentar ciclos del mercado, inflación e incertidumbre global. Para el inversor individual, esto es tanto una oportunidad como un desafío. Si nunca invertiste en activos alternativos, ahora puede ser el momento ideal para aprender a hacerlo de manera inteligente.
Históricamente, los inversores institucionales —fondos de pensión, aseguradoras y universidades— fueron quienes lideraron la inversión en activos reales. Hoy, con plataformas como Bricksave, cualquier persona puede aplicar la misma lógica.
Simplificamos el proceso y bajamos el mínimo de entrada, eliminando las barreras tradicionales y abriendo el camino a una forma de invertir más inclusiva y a largo plazo.
El mensaje de Fink también está dirigido a las nuevas generaciones —Millennials y Gen Z— que enfrentan desafíos económicos particulares: altos costos de vida, salarios estancados y la sensación de que construir patrimonio es cada vez más difícil. Para ellos, opciones como la inversión fraccionada en bienes raíces son una vía concreta para comenzar sin necesidad de comprar una propiedad entera o contar con grandes sumas de dinero.
Invertir USD 1.000 puede parecer poco, pero si lo hacés con inteligencia y constancia, puede ser el primer paso hacia una base sólida de patrimonio a largo plazo —algo que no deberías dejar pasar.
¿Buscás tu próxima inversión inmobiliaria? Descubrí nuestras propiedades y comenzá a construir tu cartera global hoy.
Aunque los titulares estén dominados por la incertidumbre a corto plazo, el mensaje de fondo es claro: la diversificación importa, y los bienes raíces merecen un espacio más grande en tu cartera. La regla 50/30/20 de Larry Fink no es solo un ajuste: es una invitación a repensar cómo invertimos en el futuro.
Los bienes raíces, que antes parecían inalcanzables, hoy están más cerca que nunca. Ya sea que estés empezando o buscando reequilibrar tus inversiones, este puede ser el momento para seguir el ejemplo del mayor gestor de activos del mundo —y darle al ladrillo una nueva oportunidad.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
