Por Tom de Lucy | Bricksave
Febrero 14, 2023
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Somos conscientes que el año 2022 fue un año difícil para todos, tanto económicamente como en otros aspectos. Sin embargo, nos hace felices saber que nuestros inversores siguen aprovechando las nuevas oportunidades de inversión que brindamos. Cada día tenemos más personas que se unen a nuestra plataforma para invertir y saber más.
Gracias a nuestros inversores hemos completado 20% más propiedades que en el 2021 lo que significa un 30% más de inversiones y por ende un 60% más de capital invertido en propiedades en EE.UU y Europa. Teniendo en cuenta la situación económica mundial, estas son cifras muy alentadoras.
Haz clic aquí para ver un breve resumen de las cifras más destacadas del año pasado
Entonces, ¿por qué nos sentimos optimistas? Los altos niveles de inflación siguen siendo un problema de gran vigencia en todo el mundo, ya que los bancos centrales intentan volver a los niveles «normales» mediante el aumento de las tasas de interés, lo que, por supuesto, tiene un efecto en cadena sobre las tasas hipotecarias. Como consecuencia de esto, estamos viendo –y seguiremos viendo durante algún tiempo – una caída en la demanda de hipotecas que afectará a los diversos mercados inmobiliarios de maneras diferentes.
Es importante señalar que en nuestro mercado principal de los EE. UU., alrededor del 85 % de las hipotecas pendientes son de tasa fija y muchas de ellas se obtuvieron antes del aumento en las tasas de base. Sin duda, la demanda de alquileres aumentará, pero como muchos acreedores hipotecarios no se verán afectados durante un tiempo por los aumentos de las tasas, es más probable que los ajustes se produzcan en los mercados locales más sensibles a la demanda hipotecaria y en aquellos que los inversores en efectivo elijan para protegerse contra la inflación. Nuestro equipo de bienes inmobiliarios evalúa continuamente miles de puntos de datos a lo largo de cientos de mercados y seguirá buscando las mejores oportunidades disponibles.
Hay señales de que la situación económica está mejorando. Los precios de los mercados mayoristas de energía están bajando, el precio de la gasolina se está acercando a los valores previos a la crisis de Ucrania y la inflación en la mayoría de las principales economías, como mínimo, se ha estabilizado y se espera que descienda en la segunda mitad del año.
Si bien muchos predicen que esto revitalizará los mercados inmobiliarios hacia finales de año, es probable que hasta entonces continúe la desaceleración en las ventas de viviendas. Mientras se suprima la demanda de hipotecas, el efectivo es el rey; el aumento constante en el número de miembros de Bricksave incrementa nuestro poder adquisitivo y nuestra liquidez, lo que nos brinda una ventaja competitiva.
El Programa Federal de Viviendas de la Sección 8 es un elemento importante de la estrategia de inversión de Bricksave. En EE. UU. se está hablando de reforzar este programa, lo que hará que la demanda de alquileres en nuestro mercado principal de propiedades asequibles se mantenga particularmente alta, con un crecimiento previsto de las tasas de hasta un 6,3 %.
Creemos que las condiciones actuales pueden representar una oportunidad para generar fuertes flujos de caja provenientes del alquiler de propiedades relativamente asequibles. Con un potencial significativo de apreciación a mediano plazo, nuestra estrategia de inversión a 4 años está preparada para alcanzar un buen desempeño.
Otro proyecto en desarrollo de Bricksave que será de interés para los miembros es el inminente lanzamiento del primer token inmobiliario titulizado y totalmente regulado del mundo. La tokenización es un proceso innovador mediante el cual nuestras propiedades se convertirán efectivamente en acciones digitales con pruebas irrefutables de propiedad, negociables en un mercado secundario.
No habrá grandes cambios en la forma en que interactúas e inviertes con Bricksave, pero gracias a la mayor eficiencia operativa y a la posibilidad de realizar transacciones inmobiliarias más rápidas y económicas, los rendimientos de las inversiones aumentarán, los niveles de ingreso serán menores y tendrás muchas más formas de transferir fondos dentro y fuera de tus inversiones.
Como siempre en esta época del año, quiero agradecer la confianza continua de nuestros inversores en Bricksave. Esperamos ayudarte a que el 2023 sea un año más próspero para ti.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
