¿Cuál es la mejor plataforma de inversiones fraccionadas para ti?

Por Julia Do Vale Ramos | Bricksave

Marzo 24, 2025

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Si le preguntas a cualquiera en Bricksave, por supuesto que diríamos Bricksave. Pero la realidad es que lo más importante es elegir la plataforma adecuada para ti. El crowdfunding inmobiliario está ganando popularidad a medida que los inversores buscan formas accesibles y diversificadas de entrar en el mercado. Solo en Bricksave, unas 30.000 personas se han unido a la revolución inmobiliaria. Sin embargo, cada inversor tiene necesidades, objetivos y niveles de tolerancia al riesgo diferentes. Esta guía te ayudará a determinar qué buscar al seleccionar la mejor plataforma para tu camino de inversión.

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Conócete a ti mismo (y tus objetivos)

Antes de elegir una plataforma de crowdfunding inmobiliario, comienza evaluando tus objetivos de inversión:

¿Priorizas el efectivo rápido o el crecimiento constante? Si tu prioridad es generar ingresos pasivos a través de rentas, podrías buscar plataformas que se centren en propiedades con altos rendimientos. Si estás más interesado en la apreciación del capital a largo plazo, querrás plataformas que inviertan en propiedades con un alto potencial de crecimiento de valor.

¿Cuánto riesgo estás dispuesto a asumir? Algunas plataformas se enfocan en propiedades de menor riesgo en mercados estables, mientras que otras ofrecen mayores retornos con una mayor exposición al riesgo.

¿Estás diversificando tus inversiones? Si el sector inmobiliario es solo una parte de tu portafolio, considera cómo una plataforma de crowdfunding complementa tus inversiones existentes.

Conoce el mercado: evaluación de plataformas de crowdfunding

No todas las plataformas son iguales. Aquí hay factores clave a considerar:

Regulación y transparencia

¿Están reguladas? Asegúrate de que la plataforma cumpla con las regulaciones financieras en sus mercados operativos. La regulación añade una capa de protección para los inversores.

¿Proporcionan informes financieros y datos de rendimiento pasados? La transparencia es esencial. Las plataformas deben ofrecer información clara sobre el rendimiento histórico, incluyendo rendimientos por alquiler, tasas de apreciación y tasas de éxito de los proyectos.

Ofertas: tipos de propiedades y modelos de crowdfunding

• ¿Qué tipo de propiedades ofrecen? Algunas plataformas se enfocan en bienes raíces residenciales, mientras que otras trabajan con propiedades comerciales o de uso mixto.

¿Qué modelo se adapta mejor a tus objetivos: crowdfunding de deuda o de capital?

• El crowdfunding de capital permite a los inversores poseer una parte de la propiedad y obtener ingresos a través de rentas y apreciación.

• El crowdfunding de deuda implica prestar dinero a desarrolladores inmobiliarios a cambio de pagos de intereses fijos.

Barreras de entrada

• ¿Cuál es la inversión mínima? Algunas plataformas permiten comenzar con solo unos cientos de dólares, mientras que otras requieren una cantidad significativamente mayor de capital.

• ¿Cómo ganan dinero? Revisa las tarifas de la plataforma. Algunas cobran tarifas por adelantado, mientras que otras deducen un porcentaje de los ingresos por alquiler o de la apreciación del capital. Las tarifas ocultas pueden afectar tus rendimientos.

¿Cómo operan?

• ¿Cómo han rendido sus proyectos finalizados? El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros, pero proporciona información sobre la confiabilidad de una plataforma.

• ¿Cuáles son sus estrategias de salida? Comprende cómo y cuándo puedes liquidar tu inversión.

• ¿Cuánto duran sus inversiones? Algunas plataformas se enfocan en oportunidades a corto plazo, mientras que otras requieren compromisos de varios años.

Experiencia del usuario

• ¿Qué tan fácil es navegar e invertir? Una plataforma bien diseñada debe ofrecer un proceso de inversión fluido con información clara.

• ¿Qué tan accesible es su servicio de atención al cliente? Un soporte receptivo puede ser invaluable, especialmente cuando se trata de inversiones.

Preguntas esenciales para hacer

Al comparar plataformas, considera hacer las siguientes preguntas:

• ¿Cómo gana dinero esta plataforma? Una estructura de tarifas transparente evita costos inesperados que puedan reducir tus ganancias.

• ¿Qué sucede si la plataforma quiebra? Busca protecciones para los inversores, como cuentas de fideicomiso o administradores externos.

• ¿Cómo seleccionan y gestionan las propiedades? Una plataforma de confianza debe tener un riguroso proceso de diligencia debida.

• ¿Qué riesgos asumen los inversores y cómo se mitigan? Asegúrate de que la plataforma tenga medidas de gestión de riesgos, como carteras de propiedades diversificadas y salvaguardas legales.

Errores costosos que debes evitar

Evita estos errores comunes al elegir una plataforma de crowdfunding inmobiliario:

• Elegir solo en función de los rendimientos anunciados. Los altos rendimientos suelen conllevar un mayor riesgo. No te quedes solo con los números, evalúa la estrategia de inversión en su totalidad.

• Ignorar las tarifas de la plataforma y los costos ocultos. Siempre lee la letra pequeña para entender cuánto se deducirá de tus rendimientos.

• No investigar la estructura legal de la plataforma. Asegúrate de entender quién posee las propiedades, cómo se protegen los derechos de los inversores y qué sucede en diferentes escenarios del mercado.

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Conclusión

Seleccionar la plataforma adecuada de crowdfunding inmobiliario requiere investigación, objetivos de inversión claros y una debida diligencia. Al considerar factores como regulación, transparencia, tarifas y selección de propiedades, puedes encontrar una plataforma que se alinee con tus objetivos financieros.

En Bricksave, priorizamos la seguridad, la transparencia y el éxito de los inversores. Nuestra plataforma totalmente gestionada se encarga de todo, desde la adquisición de propiedades hasta la gestión de alquileres, permitiendo a los inversores generar ingresos pasivos sin preocupaciones. Si buscas una forma segura, bien regulada y sencilla de invertir en bienes raíces, Bricksave podría ser la opción adecuada para ti.

¿Listo para dar el siguiente paso? Explora nuestra plataforma hoy y comienza a invertir en bienes raíces de primera calidad con facilidad.