Por Jorge Castellar | Bricksave
Mayo 03, 2023
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A lo largo de los últimos 12 meses, en la plataforma Bricksave hemos logrado generar más de un 8,2 % de rendimientos anuales netos de alquiler en dólares para nuestros clientes, los cuales les han sido pagados directamente cada mes.
Estamos continuamente abocados a la búsqueda de oportunidades que ofrezcan las mejores perspectivas de crecimiento y preservación del capital y, hasta la fecha, hemos pagado a nuestros inversores más de USD 5 millones de ganancias de alquiler.
Dado el panorama económico actual, es más importante que nunca que compartamos nuestros conocimientos sobre oportunidades de inversión atractivas
Muchos países del mundo siguen luchando contra la alta inflación y ahora más que nunca. Algunas monedas incluso han promediado alrededor del 45 % anual en los últimos años. La inflación erosiona el poder adquisitivo de esas monedas locales, lo que dificulta que los inversores protejan y aumenten su riqueza.
Además, dado que estas monedas se devalúan constantemente frente al dólar estadounidense, las perspectivas siguen siendo inciertas y quienes mantienen su capital en estos países pierden valor todos los días.
Por el contrario, históricamente, EE. UU. ha exhibido tasas de inflación más bajas y más estables. Además, el dólar estadounidense sigue siendo la moneda de reserva mundial y disfruta de una amplia aceptación y estabilidad.
Al invertir en bienes inmobiliarios residenciales de EE. UU. que generan rendimientos en dólares, los inversionistas internacionales pueden proteger su capital de los efectos perjudiciales de la inflación y la devaluación monetaria.
A lo largo del tiempo, el mercado de bienes inmobiliarios residenciales de EE. UU. ha demostrado un crecimiento constante y una gran resistencia, incluso durante períodos de turbulencias económicas. Esta estabilidad se puede atribuir a varios factores:
La población de EE. UU. sigue aumentando y la demanda de viviendas sigue siendo importante. Esto sostiene los valores de las propiedades y los ingresos por alquileres, lo que garantiza un flujo constante de ganancias para los inversores.
El mercado inmobiliario de EE. UU. está muy diversificado y ofrece una amplia variedad en cuanto a los tipos de propiedades y ubicaciones. Esto permite que los inversores adapten sus carteras de acuerdo con su tolerancia al riesgo y sus objetivos de inversión personales.
El mercado inmobiliario estadounidense se caracteriza por su transparencia y por contar con un sistema legal bien desarrollado que protege los derechos de propiedad. Esto hace que los inversores confíen en la seguridad de sus inversiones.
En Bricksave, hemos desarrollado nuestro propio sistema de gestión inmobiliaria y tenemos una gran experiencia en todo lo relacionado con el cuidado de las propiedades de los inversores. Esto significa que los inversores delegan la gestión diaria de sus propiedades a profesionales, para poder concentrarse en su negocio principal o sus otras inversiones.
En el ámbito de los bienes inmobiliarios, el apalancamiento consiste en usar dinero prestado para comprar una propiedad en lugar de comprarla únicamente con capital propio.
Si bien el apalancamiento puede amplificar las ganancias, también aumenta el riesgo, particularmente si las tasas de interés están en aumento. Invertir en bienes inmobiliarios residenciales de EE. UU. sin apalancamiento ofrece varias ventajas:
Al evitar entrar en una deuda, los inversores reducen su exposición al riesgo de las tasas de interés, así como al de incumplimiento o ejecución hipotecaria. Esto ayuda a preservar el capital y es una protección contra posibles recesiones del mercado inmobiliario.
Las propiedades que se compran sin apalancamiento suelen generar un flujo de efectivo mayor, ya que no hay que hacer pagos de hipoteca. Esto puede proporcionar un flujo constante de ingresos, algo que puede ser particularmente valioso para los inversionistas argentinos que están buscando compensar el impacto de la inflación y la devaluación monetaria.
Invertir sin apalancamiento permite que los inversores capitalicen las oportunidades del mercado sin estar limitados por la necesidad de pagar deudas. Esto puede permitirles aprovechar adquisiciones o desinversiones estratégicas que se presentan a medida que cambian las condiciones.
Si bien es posible que la inversión inicial sea más considerable, la ausencia de gastos de intereses puede generar ganancias netas más altas a largo plazo, especialmente cuando se tienen en cuenta los efectos de la inflación y la devaluación monetaria.
las inversiones inmobiliarias residenciales sin apalancamiento en EE. UU. presentan una oportunidad única para que los inversores internacionales protejan y aumenten su patrimonio en un mercado estable, seguro y de alto rendimiento.
Al invertir en propiedades que generan rendimientos en dólares, los inversores pueden mitigar los riesgos asociados con la inflación y la devaluación monetaria, a la vez que aprovechan la sólida base del mercado inmobiliario de EE. UU.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
