Por Benjamin Mariner | Bricksave
Octubre 07, 2024
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Para muchos, entrar en el mercado de inversión inmobiliaria puede sentirse como abrir una caja de sorpresas. No siempre es sencillo, pero una vez que comprendas lo básico, todo se vuelve más fácil. Ya sea que seas nuevo en las inversiones o estés buscando expandir tu portafolio, hacer las preguntas correctas te ayudará a navegar con confianza.
Aquí tienes 7 preguntas que debes considerar antes de sumergirte en la inversión inmobiliaria:
Inicia hoy mismo tu viaje en la inversión inmobiliaria.
Puede parecer obvio, pero determinar tu presupuesto es el primer paso vital. Saber cuánto estás dispuesto a invertir ayuda a reducir tus opciones. Sé realista: considera no solo el precio de compra, sino también los honorarios legales, el mantenimiento continuo y posibles vacantes. Si vas a pedir un préstamo, asegúrate de tener en cuenta los términos del mismo. Establecer el presupuesto adecuado te garantiza invertir cómodamente sin sobrecargar tus finanzas.
Con plataformas como Bricksave, te beneficias de un enfoque diferente. Bricksave no pide dinero prestado para invertir en propiedades, lo que no solo reduce costos, sino que también disminuye el riesgo de complicaciones financieras. Esto significa que tu inversión es más segura, ya que la propiedad no está apalancada con deudas, y te permite acceder a oportunidades a un costo menor sin asumir la carga del financiamiento.
El mercado puede hacer o deshacer tu inversión. Tómate el tiempo para estudiar las tendencias actuales. ¿Está el mercado inmobiliario en alza o los precios se están estabilizando? Investiga las tasas de interés, la demanda de viviendas y cualquier factor económico que afecte los precios de las propiedades en tu ubicación elegida. Un mercado en auge puede parecer tentador, pero un análisis cuidadoso puede ayudarte a evitar comprar a precios inflacionados, asegurando que tomes una decisión informada.
¡Ubicación, ubicación, ubicación! Es un mantra atemporal por una buena razón. El área que elijas puede impactar significativamente tanto los rendimientos del alquiler como la apreciación de la propiedad. ¿Estás mirando un vecindario en crecimiento o ya bien establecido? ¿Es una zona urbana o rural? La proximidad a escuelas, transporte y servicios jugará un papel importante en la atracción de inquilinos o compradores potenciales. Asegúrate de investigar a fondo el potencial futuro de la zona.
La inversión inmobiliaria no es una solución única para todos. ¿Buscas crecimiento a largo plazo con apreciación constante o te interesan los ingresos por alquiler a corto plazo? Entender si quieres invertir en propiedades residenciales, comerciales o incluso en nichos como alquileres vacacionales moldeará tu enfoque.
Por ejemplo, una propiedad de Clase C/D podría ofrecer mayores rendimientos por alquiler, pero conlleva mayores riesgos, como una rotación frecuente de inquilinos o costos de mantenimiento elevados. En contraste, una propiedad de Clase A/B en una ubicación privilegiada podría ofrecer rendimientos de alquiler más bajos, pero un mayor potencial de apreciación. Pregúntate si priorizas las ganancias a corto plazo o el crecimiento a largo plazo.
Los plazos son cruciales. ¿Buscas vender rápidamente o planeas mantener la propiedad a largo plazo? Las inversiones a corto plazo pueden ser arriesgadas: las fluctuaciones del mercado y los costos imprevistos pueden reducir tus ganancias. Las inversiones a largo plazo tienden a ser más seguras, proporcionando una oportunidad para la apreciación y un flujo de ingresos constante. Es importante alinear tu horizonte temporal con tus objetivos financieros.
La diversificación es esencial para reducir el riesgo. Pregúntate si estás confiando demasiado en una sola clase de activos, mercado o ubicación. Diversificar tus inversiones en diferentes tipos de propiedades o áreas geográficas puede ayudarte a protegerte contra caídas en un solo mercado. Por ejemplo, invertir internacionalmente podría abrir nuevas oportunidades y actuar como una protección contra una caída en el mercado local. Diversificar tu portafolio no solo reduce el riesgo, sino que también puede aumentar tu potencial de crecimiento.
Finalmente, la gran pregunta: ¿Qué tan involucrado quieres estar? Gestionar una propiedad por tu cuenta puede ser gratificante, pero requiere tiempo, esfuerzo y experiencia. Tendrás que lidiar con inquilinos, manejar el mantenimiento y afrontar asuntos legales. Para muchos inversionistas, el esfuerzo simplemente no vale la pena, y prefieren trabajar con profesionales de la gestión de propiedades o plataformas que simplifiquen el proceso. Si buscas un enfoque más práctico, plataformas como Bricksave pueden ayudarte a invertir en bienes raíces sin las responsabilidades diarias.
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Si puedes responder con confianza a estas preguntas, es probable que estés más preparado que la mayoría para comenzar a invertir en bienes raíces. Pero si tienes dudas, o si la respuesta a la número 7 es un rotundo “no”, podría ser el momento de explorar cómo Bricksave puede ayudarte. Ofrecemos una manera simple y sin complicaciones de invertir en bienes raíces internacionales sin necesidad de gestionar las propiedades tú mismo.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
