5 formas para elegir la mejor inversión inmobiliaria

Por Bricksave Admin | Bricksave

Febrero 11, 2021

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¿Eres nuevo en la inversión inmobiliaria y no sabes cómo empezar? ¡No te preocupes!, gracias a la tecnología tienes un mundo de oportunidades a tu alcance. Aquí te enseñamos los puntos claves que debes tomar en cuenta al realizar una inversión inmobilaria. 

La inversión en los bienes raíces es una oportunidad lucrativa pero solo si encuentras las propiedades adecuadas. Las propiedades deben estar en ubicaciones populares y es crucial mitigar las caídas del mercado local para proteger tu inversión. Si no tienes un gestor de cartera inmobiliario profesional que te ayude a tomar decisiones importantes de inversión, no estás solo. Muchos inversores inmobiliarios gestionan con éxito su propia cartera, eligiendo propiedades adecuadas y vigilando de cerca el mercado.

Aquí algunos consejos que debes tomar en cuenta:

Paso 1: Investiga el mercado

Lo primero que debes hacer es investigar el mercado inmobiliario actual. ¿Están subiendo o bajando los precios de las propiedades? ¿A qué ubicaciones les va bien y cuáles están estancadas? ¿Qué tipo de propiedades funcionan bien y cuáles tienen problemas?
Investigar bien te ayudará a elegir el mejor momento para invertir y elegir las propiedades y sus ubicaciones. 

Paso 2: Elige la ubicación

No te restringas solo al área o ciudad donde vives; puedes invertir en una propiedad local o incluso en el extranjero. La llegada del crowdfunding inmobiliario online hace que invertir en bienes raíces en el extranjero sea aún más fácil. Puedes ver las ciudades y propiedades por medio de la plataforma online, y comenzar a invertir desde pequeñas cantidades, haciendo que la inversión sea asequible para aquellos que no tienen grandes cantidades de capital.

Al momento de elegir la ubicación ten en cuenta alguna información importante, averigua si ese lugar tiene altas tasas de turismo, un buen historial de aumento de los precios de las propiedades o nuevos planes de desarrollo.

Paso 3 - Elige el tipo de propiedad

El tipo de propiedad que elijas es importante, para comenzar, la primera opción es elegir entre una propiedad residencial o comercial. Si eliges residencial, entonces la opción está entre propiedades terminadas o nuevos proyectos. La inversión en nuevos proyectos son más riesgosos y requieren más información, mientras que las propiedades terminadas son más estables y requieren poco mantenimiento.

La siguiente opción es comprar para vender o alquilar una propiedad. Comprar un inmueble para luego venderlo te da la oportunidad de renovarlo y decorarlo, un sueño para muchos. Con este enfoque, debes vender la propiedad al terminarla y ver el mejor momento para venderla. Las propiedades de alquiler, por otro lado, te permiten obtener un ingreso de alquiler y generar retornos de apreciación al momento de venderla. Otra opción es invertir en una propiedad de alquiler vacacional, pero este camino puede ser arriesgado, ya que los destinos vacacionales varían ampliamente en términos de popularidad.

Paso 4: Retornos a largo o corto plazo

Antes de invertir en bienes raíces, escoge tu objetivo final. ¿Quieres obtener retornos inmediatos o a largo plazo? Muchas personas se sentirán atraídas por la opción a corto plazo, pero las oportunidades de retirarse para vender pueden ser muy arriesgadas si el mercado local cae repentinamente.

La elección de retornos a largo plazo puede brindar más seguridad a la inversión. Las estrategias de inversión a largo plazo están diseñadas para acumular retornos gradualmente durante varios años generando ingresos por alquiler y más adelante por apreciación.

También debes pensar quién administrará la propiedad. Convertirse en propietario implica una gran cantidad de papeleo y administración de propiedades, lo que puede ser adecuado si no trabajas. Para un enfoque más práctico, puedes invertir online a través de fondos de inversión inmobiliaria colectivos o mediante el crowdfunding de una propiedad. Gracias a la tecnología, ahora puedes enviar dinero fácilmente al extranjero para invertir en propiedades en todo el mundo, lo que hace que estas oportunidades sean más viables para los nuevos inversores.

Paso 5: Diversifica tu portafolio

Al invertir en bienes raíces, siempre debes tener en cuenta diversificar tus inversiones. No es recomendable poner todo tu dinero en una sola propiedad, ya que esto te deja vulnerable a la volatilidad del mercado. La distribución de tu dinero en varias propiedades te permite reducir su riesgo y aumentar su potencial de retorno. No estarás sujeto al éxito o al fracaso de una sola propiedad; por lo tanto, si una inversión no funciona, el rendimiento de otras propiedades de tu cartera la equilibrará.

El aumento de la inversión online a través del crowdfunding inmobiliario hace que la diversificación sea mucho más accesible. Puedes invertir cantidades pequeñas en varias propiedades en diferentes países, en lugar de pagar la cantidad total por solo una.

Bricksave ofrece una forma sencilla y asequible para que los inversores participen en el mercado inmobiliario mundial. Entérate de cómo funciona y escoge las propiedades actualmente disponibles para crowdfunding.