5 errores comunes al invertir en bienes raíces

Por Bricksave Admin | Bricksave

Julio 21, 2021

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La inversión inmobiliaria tiene el potencial de generar rendimientos atractivos tanto para los inversores nuevos como para los experimentados. Las propiedades tienden a ser una estrategia de inversión estable y consistente que tradicionalmente ha superado a los mercados de acciones y bonos a largo plazo. Pero, como ocurre con cualquier tipo de inversión, existen riesgos y errores fáciles de cometer.

En Bricksave, nuestra misión es hacer que sea lo más simple posible para que todos accedan a oportunidades de inversión inmobiliaria que anteriormente solo estaban disponibles para inversores profesionales e institucionales, así como para personas de alto poder adquisitivo. Para ayudar a las personas a beneficiarse de la inversión requiere que seamos honestos sobre el riesgo y hagamos todo lo posible para garantizar que nuestros clientes estén equipados con las herramientas y la información necesaria para tener éxito.

No se puede negar el hecho de que la inversión inmobiliaria puede ser compleja. Sin embargo, tus posibilidades de éxito serán significativamente mayores si te aseguras de evitar estos errores que cometen tanto los inversores nuevos como los experimentados.

1. No investigar

Si invertir fuera fácil, todos lo harían. Si bien plataformas como Bricksave están simplificando más que nunca el acceso a esta clase de activos, eso no significa que se deba ir a ciegas. La investigación es una parte fundamental del éxito de la inversión y no hacer la suficiente investigación es uno de los errores más comunes y graves que comete la gente.

Si uno está ocupado con los compromisos familiares y profesionales, es posible que simplemente no tenga tiempo para llevar a cabo su debida diligencia. Sin embargo, el equipo inmobiliario de Bricksave analiza con regularidad el mercado inmobiliario global en nombre de nuestros inversores. Invertir con nosotros significa que tendrá acceso a propiedades en mercados sólidos, minimizando el riesgo y maximizando tus posibilidades de obtener retornos regulares.

2. No diversificar lo suficiente   

Creemos que la diversificación protege a los inversores contra el hecho de estar demasiado expuestos a los riesgos de la inversión inmobiliaria. Si concentras todos tus activos en edificios de oficinas en una ciudad en particular, un evento imprevisto como una recesión puede traer un impacto negativo significativo. Al invertir en diferentes sectores, clases de activos, países y divisas, no solo distribuye el riesgo, sino que también brinda más oportunidades.

Si bien las plataformas de crowdfunding facilitan la diversificación de inversiones entre clases de activos, la mayoría no ofrece la opción de invertir en otros continentes y otras monedas. Bricksave te permite acceder a los mercados internacionales por una fracción del costo habitual, lo que significa que tu dinero trabajará más a nivel internacional.

3. Invertir sin pensar en tus límites

La inversión inmobiliaria no es algo que deba llevarse a cabo de manera apresurada. Al igual que no investigar lo suficiente, comprometer demasiados activos demasiado pronto es otro error común. Equilibrar el riesgo y la responsabilidad con la recompensa es una gran parte de la inversión, pero es una habilidad que debe aprenderse.

Y como con cualquier habilidad, es mejor empezar poco a poco y progresar en pasos graduales. El peor escenario en el caso de endeudarse, es terminar con grandes cantidades de deuda o un portfolio con demasiados activos riesgosos. El crowdfunding es una excelente manera de comenzar a explorar el mundo de las inversiones inmobiliarias con montos pequeños y manejables y sin obligaciones de gestión.

4. Esperar resultados rápidos

La inversión inmobiliaria es históricamente más estable que otros tipos de inversiones, ya que a menudo se aborda con una perspectiva a mediano o largo plazo. Si bien no verás retornos tan rápidos como podrías con una forma de inversión volátil, de alto riesgo y alto retorno, es mucho más probable que disfrutes de retornos estables y regulares durante un período más largo. En definitiva, el sector inmobiliario es la opción ideal para los inversores que están felices de darle a su dinero algunos años para crecer. Y si tienen paciencia, es probable que cosechen las recompensas.

5. No entender cuáles son tus metas

Tener una visión a largo plazo no solo es importante para comprender cómo tus inversiones generan valor. También te ayuda a establecer objetivos financieros efectivos y a asegurarte de que tu estrategia de inversión se alinee con ellos. La inversión inmobiliaria podría ser la opción correcta si estás buscando acumular fondos para tu retiro u otros objetivos a largo plazo, como financiar la educación de tus hijos. Es posible que no sea adecuado para financiar objetivos financieros a corto plazo, como comprar un automóvil nuevo o darse un capricho con unas vacaciones. Tus opciones de inversión deben estar vinculadas a sus objetivos de vida, no al revés.

Bricksave está abriendo la inversión inmobiliaria a todo el mundo. Nuestra plataforma de última generación facilita la visualización, el seguimiento y la gestión de un portfolio de inversiones global. Vea cómo funciona.