Golden Visa - Portugal

Una vez que se le otorgue la visa de residencia Golden Visa, tendrá derecho a:

• Residir en Portugal durante toda la duración de la visa
• Trabajar y estudiar en cualquier lugar de la Unión Europea
• Viajar libremente por los 26 países Schengen de la Unión Europea
• Después de un total de 6 años en Portugal, puede obtener la ciudadanía permanente, con los mismos derechos que cualquier ciudadano portugués o europeo.

A través de este programa los siguientes miembros de una familia podrán reunirse con el titular del Golden Visa en Portugal:

• Esposa
• Hijo menor dependiente
• Hijo menor adoptado
• Hijo mayor de edad que todavía es estudiante a tiempo completo
• Familiares dependientes tanto del titular de la Golden Visa como del cónyuge
• Hermanos o hermanas menores dependientes que estén bajo la custodia del titular del Golden Visa

Los miembros de la familia disfrutarán de los mismos derechos y también tendrán derecho a la residencia permanente después de cinco años y de la ciudadanía portuguesa después de seis años.

Hay 2 niveles de inversión que son elegibles para el programa Golden Visa en Portugal:

• Propiedades desde 350k € - 500k €. El solicitante puede adquirir propiedades ubicadas en áreas urbanas, pero sólo propiedades construidas hace más de 30 años y que necesiten reforma.
• 500k € (y más): todo tipo de inversiones inmobiliarias están disponibles.

Los requisitos del programa Golden Visa en Portugal varían según su nivel de inversión. Sin embargo, el inversionista debe cumplir con lo siguiente:

• Mantener la inversión inmobiliaria por un período de 5 años
• Los fondos deben provenir de fuera de Portugal
• Mínimo de 7 días de estancia en Portugal durante el primer año
• 14 días de estancia en Portugal para cada uno de los siguientes períodos de dos años

Todos los ciudadanos de terceros países que realicen una actividad inversora, como empresario individual o a través de una empresa con sede en Portugal o en otro Estado miembro de la UE y que, además, tengan una residencia permanente en Portugal, siempre que cumplan con los requisitos cuantitativos y de tiempo establecidos por la legislación pertinente, pueden solicitar un Permiso de Residencia para Inversión.

• El programa está disponible para todos, excepto para ciudadanos portugueses y ciudadanos de la UE / AELC
• No debe tener antecedentes penales
• No tener referencias en los servicios portugueses de inmigración y Schengen (se puede solicitar un documento válido para la entrada y estancia legal en Portugal)

La documentación requerida varía según el nivel de inversión. Para una inversión de 500k €, necesita los siguientes documentos:

• Escritura de compra definitiva o contrato a pagar
• Declaración emitida por una entidad financiera acreditada o registrada en territorio nacional por el Banco de Portugal, acreditando la transferencia bancaria internacional efectiva para la compra o para el pago como depósito inicial del contrato de venta.
• Certificado de la Oficina del Registro de la Propiedad emitido en los últimos 45 días, que contenga las inscripciones, endosos y lanzamientos vigentes y que acredite la titularidad del inmueble, libre de gravámenes, o certificado de registro que contenga el acta provisional de compra, cuando sea legalmente factible, con depósito inicial
• Descripción Fiscal Oficial de la Propiedad, cuando sea legalmente factible
• Extracto del Registro Mercantil emitido dentro de los 45 días, en caso de que la inversión se realice a través de una corporación, de la cual el solicitante es titular

Toda la documentación (a menos que se especifique lo contrario) debe emitirse dentro de los 90 días anteriores a su solicitud en línea. Todo lo emitido por una entidad extranjera debe estar legalizado (por ejemplo, con una Apostilla si su país de origen firmó el Convenio de La Haya). Todos los documentos que no estén en portugués deben estar traducidos y legalizados.

El solicitante tendrá dos tipos principales de cargos: la inversión inmobiliaria (depósito y costo de la propiedad, impuestos, derechos de timbre y tarifas) y los costos de solicitud de Golden Visa. Otros costos asociados pueden incluir gastos de verificación de documentos relevantes en su país de origen y servicios de traducción y distribución.

La compra de un inmueble en Portugal conlleva determinadas tasas (la principal es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el Móvil I, o ITM), derechos de timbre y tasas. Esto puede cambiar con frecuencia, por lo que recomendamos un presupuesto de inversión de alrededor del 9-10% para cubrir estos costos.

Las tarifas gubernamentales por miembro de la familia para solicitar Golden Visa son de 5.147,80 €. Las tarifas de renovación cada dos años son el 50% del monto inicial. Hay una tarifa de procesamiento adicional de 514,80 € en el registro y renovación para el solicitante principal y 80,20 € adicionales por miembro de la familia. Además, los solicitantes deben planificar los honorarios de los abogados, normalmente entre 4.000 y 5.000 euros por familia.