Ohio
Cleveland, Ohio, es a menudo considerada una representación clásica del corazón de América, un lugar que algunos creen que ha quedado atrás en la era moderna. Sin embargo, este sentimiento está lejos de la realidad. Cleveland se ha reinventado constantemente, evolucionando de una poderosa ciudad industrial a una urbe diversa y vibrante con una economía en crecimiento y un rico panorama de historia y cultura. Desde los primeros días de Estados Unidos, Cleveland recibió olas de inmigrantes que desempeñaron un papel crucial en dar forma a su carácter y en impulsar su crecimiento.
La ciudad fue un centro esencial para la actividad abolicionista, ganándose el nombre clave "Station Hope" como parte del Ferrocarril Subterráneo. El papel estratégico de Cleveland en la Guerra Civil consolidó aún más su lugar en la historia de Estados Unidos, al igual que su enorme contribución al esfuerzo aliado durante la Segunda Guerra Mundial mediante una importante producción industrial. Estos períodos marcaron a Cleveland como un símbolo del espíritu trabajador y resiliente del estadounidense promedio.
Hoy en día, Cleveland está abrazando una nueva era al expandir y diversificar su economía. Lo que alguna vez fue un pilar de la industria estadounidense, ahora equilibra sus raíces manufactureras con sectores prósperos en salud, educación y tecnología, posicionándose como una ciudad con visión de futuro que respeta su legado mientras mira hacia el futuro.
1. Cleveland se convirtió en la primera ciudad del mundo en ser iluminada eléctricamente en 1879, marcando un hito en la innovación tecnológica.
2. En 1891, John William Lambert desarrolló el primer automóvil estadounidense a gasolina en Ohio City, abriendo el camino para la industria automotriz moderna.
3. Cleveland también lideró la gestión del tráfico al ser la primera ciudad en usar una señal de tráfico eléctrica en 1914, revolucionando la infraestructura urbana.
4. Superman, uno de los superhéroes más icónicos, fue creado en 1933 por los estudiantes de secundaria de Cleveland Jerry Siegel y Joe Shuster, mostrando el papel de la ciudad en la historia de la cultura pop.
5. En 1936, Jesse Owens, residente de Cleveland y estudiante de la Universidad Estatal de Ohio, alcanzó reconocimiento mundial al ganar cuatro medallas de oro en los Juegos Olímpicos de Berlín, desafiando los prejuicios raciales de la época.
6. John F. Kennedy, en 1960, fue el último presidente de EE. UU. en ser elegido sin ganar Ohio, subrayando la importancia del estado en las elecciones presidenciales.
7. El cuartel general de la policía del Justice Center se inauguró en 1976 con una peculiaridad: no se instalaron interruptores de luz, dejando las luces siempre encendidas desde su inauguración, un misterio que permanece sin resolver.
Cleveland, Ohio, es un símbolo definitorio del corazón de América, una ciudad cuya rica historia y profundidad cultural reflejan el viaje de la nación. Conocida como una de las "Grandes C" junto con Columbus y Cincinnati, Cleveland ha ganado el apodo de "Ciudad de los Campeones" por su legado deportivo y "Station Hope" por su papel fundamental en el Ferrocarril Subterráneo. Nombrada en honor a su fundador, el General Moses Cleaveland, esta ciudad ha evolucionado continuamente, pasando de ser un gigante manufacturero a un centro urbano moderno y multifacético con sectores prósperos en arte, salud y tecnología.
Fundada el 22 de julio de 1796, Cleveland se estableció en la orilla sur del Lago Erie por un grupo de exploradores liderados por el General Moses Cleaveland. Persiste el mito de que el nombre de la ciudad fue abreviado por un periódico para ajustarse a la cabecera del Cleveland Advertiser, lo que resultó en la ortografía familiar que usamos hoy en día. El crecimiento de Cleveland se disparó con su ubicación como un puesto estratégico en la Guerra de 1812, suministrando recursos militares durante el conflicto con Gran Bretaña. Sin embargo, su desarrollo realmente aceleró en 1832 con la finalización del Canal Ohio y Erie, que conectaba los Grandes Lagos con el río Ohio, abriendo rutas comerciales lucrativas y atrayendo negocios, residentes e inmigrantes a la ciudad.
En 1836, Cleveland fue formalmente incorporada, en gran parte gracias a los esfuerzos de John W. Wiley, un abogado que luego sería alcalde de la ciudad. La construcción del Puente Columbus Street por parte de Wiley se convirtió en un punto focal en la historia temprana de Cleveland, ya que el puente desvió el comercio de Ohio City (OC), el asentamiento vecino de Cleveland. La tensión escaló en un enfrentamiento físico en el puente, que resultó en heridas y una feroz rivalidad. Finalmente, se logró la paz y OC fue anexada, siendo hoy uno de los barrios más antiguos de Cleveland.
Para la Guerra Civil, Cleveland se había establecido como un bastión del abolicionismo, convirtiéndose en una parada clave del Ferrocarril Subterráneo. Conocida como una de las ciudades más anti-esclavistas de América del Norte, junto con Boston y Toronto, Cleveland desempeñó un papel fundamental en ayudar a los afroamericanos esclavizados a escapar hacia la libertad en Canadá. Las industrias de la ciudad florecieron a medida que aumentó la demanda de materiales de guerra, impulsando el crecimiento económico y uniendo a republicanos y demócratas de guerra en apoyo a la causa de la Unión. La era de posguerra marcó a Cleveland como un centro de activismo laboral, donde huelgas exitosas mejoraron significativamente las condiciones laborales, estableciendo precedentes para los derechos laborales.
Al entrar en el siglo XX, las florecientes industrias de Cleveland le valieron el apodo de "Sexta Ciudad", ya que se encontraba entre los centros urbanos más grandes de los Estados Unidos. Los inmigrantes llegaron en grandes cantidades, impulsados por las oportunidades en los sectores automotriz y manufacturero. El movimiento City Beautiful trajo grandiosos proyectos arquitectónicos y cívicos, y la industria minorista de la ciudad floreció durante los años veinte. Innovaciones como el "speed nut", inventado en Cleveland, impulsaron su industria automotriz. Sin embargo, la Ley Seca provocó un auge del crimen organizado, ya que Cleveland, que había sido líder en el Movimiento de la Templanza, vio una proliferación de bares clandestinos. Tras la Gran Depresión, la policía pasó por reformas significativas para combatir la corrupción y restaurar el orden público.
La Segunda Guerra Mundial catalizó un nuevo período de prosperidad, ya que Cleveland se convirtió en un importante productor de bienes militares, apoyando los esfuerzos aliados y estimulando el crecimiento económico local. La era de posguerra trajo importantes desarrollos en infraestructura, incluidos carreteras, un aeropuerto y el Plan de Renovación Urbana Erieview, posicionando a Cleveland como un modelo de modernización urbana. Durante las décadas de 1940 y 1950, los equipos deportivos de la ciudad dominaron, otorgándole a Cleveland el título de "Ciudad de los Campeones". En 1967, Carl B. Stokes fue elegido como el primer alcalde afroamericano de una ciudad importante de EE. UU., marcando un hito político, y en 1977, Dennis J. Kucinich se convirtió en el alcalde más joven de una gran ciudad de EE. UU. con 31 años.
Para las décadas de 1980 y 1990, Cleveland se había transformado de un centro industrial a una economía diversa conocida por sus avances en salud, educación y artes. Hoy en día, la rica herencia histórica de Cleveland se equilibra con su presente progresista, convirtiéndola en una ciudad que refleja tanto la historia como el futuro de América.
Cleveland es una ciudad diversa con una población de 370,365 habitantes en 2022, lo que refleja su posición como uno de los principales centros urbanos de Ohio. El panorama económico de la ciudad se caracteriza por su resiliencia y adaptabilidad. A pesar de los desafíos históricos, Cleveland sigue prosperando gracias a su base económica diversa y su ubicación estratégica en el Medio Oeste.
El ingreso medio de los hogares en 2022 fue de USD 37,271, y el 22.1% de la población posee un título universitario o superior. Esta combinación de educación y potencial económico subraya los esfuerzos continuos de la ciudad por atraer talento e inversión.
El Área Metropolitana de Cleveland, un motor económico por derecho propio, tuvo un PIB de USD 138.26 mil millones en 2022. Para poner esto en perspectiva, es más alto que el PIB de países enteros como Marruecos y Luxemburgo y el doble que el de Uruguay. Además, el área metropolitana contribuye con un notable 20% del PIB total de Ohio, lo que subraya el papel crucial de Cleveland en la economía estatal.
La economía de la ciudad está profundamente enraizada en su industria de la salud, que es su mayor empleador, con el 19.9% de la población trabajando en el sector. Este dominio se ve respaldado por los hospitales de clase mundial de Cleveland y las instituciones de investigación médica, consolidando su reputación como un centro de innovación en salud. La industria manufacturera, particularmente el empaque y el vinilo (plásticos), sigue de cerca, empleando al 12.1% de la población.
Este poder económico, junto con sus sectores laborales diversificados, posiciona a Cleveland como una ciudad con un gran potencial de crecimiento y un próspero centro metropolitano en el corazón de América.
Reconocida por su amor por los deportes, la cultura deportiva de Cleveland es legendaria en Ohio y en todo el país. A finales de los años 1940 y durante los años 1950, la ciudad dominó los deportes, ganándose el título de "Ciudad de los Campeones" con un éxito significativo en béisbol, fútbol americano, hockey, boxeo y atletismo. Hoy, Cleveland alberga a los Guardians (MLB), Cavaliers (NBA), Browns (NFL) y el recién establecido Cleveland Pro Soccer (MLS Next Pro), que está listo para rivalizar con el equipo más grande del estado, Columbus Crew (MLS).
Cleveland ha cultivado una vibrante escena artística que abarca desde museos renombrados y teatros históricos hasta galerías locales y espacios de actuación. Muchas de las instituciones culturales de la ciudad tienen sus raíces en el movimiento City Beautiful de principios del siglo XX, que buscaba crear espacios públicos inspiradores. Hoy, el compromiso de Cleveland con las artes es evidente en su continuo apoyo tanto a las formas de arte tradicionales como contemporáneas, convirtiéndola en un centro creativo en el Medio Oeste.
Cleveland ha estado a la vanguardia de la innovación médica, principalmente a través del trabajo pionero realizado en la Cleveland Clinic. Este renombrado centro médico ha sido fundamental en el avance de la salud con numerosas contribuciones significativas:
El patrimonio arquitectónico de Cleveland es una mezcla de innovaciones audaces, influencias históricas y una continua evolución de estilo y diseño. A lo largo de su historia, la ciudad ha sido hogar de ideas innovadoras que han moldeado el paisaje arquitectónico no solo del Medio Oeste, sino de todo el país. Desde los primeros constructores del siglo XIX hasta los visionarios del siglo XX, la arquitectura de Cleveland muestra un equilibrio único entre la elegancia tradicional y el modernismo vanguardista.
En los primeros años del 1800, la arquitectura de Cleveland estuvo marcada por las necesidades constructivas de una ciudad industrial en crecimiento. Los primeros arquitectos de la ciudad, como Jonathan Goldsmith y Charles W. Heard, introdujeron estilos significativos como el Federal y el Revival griego, junto con influencias románicas en sus edificios públicos. El impacto de los primeros arquitectos de Cleveland aún se puede ver en estructuras notables como la Old Stone Church, que se erige como un testimonio del diseño distintivo de esa época.
A medida que Cleveland se expandía durante el siglo XIX, la ciudad se convirtió en un centro de experimentación arquitectónica. A finales del siglo XIX, Euclid Avenue se transformó en "Millionaires Row", una exhibición de mansiones grandiosas que definieron la riqueza y la opulencia de la élite de Cleveland. Estas casas, diseñadas tanto por arquitectos locales como nacionales, incluían una mezcla de Revival griego, Revival gótico y estilos victorianos, reflejando la creciente importancia de la ciudad y sus conexiones globales. Desafortunadamente, gran parte de esta espléndida arquitectura se perdió en la era posterior a la Segunda Guerra Mundial, ya que los cambios económicos y la renovación urbana llevaron a la demolición de muchas de estas casas icónicas.
La innovación arquitectónica de Cleveland alcanzó nuevas alturas en el siglo XX. El Plan del Grupo de 1903, que rediseñó el distrito central de la ciudad, se convirtió en un ejemplo nacional de planificación urbana. La creación de un monumental centro cívico, con la Cleveland Public Library, el City Hall y el Cuyahoga County Courthouse, mostró un compromiso con el diseño clásico Beaux-Arts y sentó las bases para la identidad cívica moderna de la ciudad. Este ambicioso proyecto significó la posición de Cleveland como una ciudad progresista y visionaria, y su influencia aún se puede ver en el diseño moderno de la ciudad y sus monumentos.
Las décadas de 1920 y 1930 marcaron una nueva era de desarrollo arquitectónico, con la construcción de edificios como la Cleveland Union Terminal (hoy Terminal Tower), que epitomizó la ambición comercial de la ciudad. Siendo un símbolo de la fortaleza económica de Cleveland, esta estructura Beaux-Arts fue en su momento el segundo edificio más alto del mundo. Junto a estos edificios monumentales, la ciudad también abrazó el desarrollo suburbano, con las comunidades planificadas de Shaker Heights que se convirtieron en un modelo del ideal de la ciudad jardín. Shaker Heights presentó calles curvas, diseños residenciales diversos e integración de espacios verdes, lo que enfatizaba el compromiso de la ciudad con la habitabilidad y la armonía estética.
En la mitad del siglo XX, Cleveland, como muchas otras ciudades, comenzó a adoptar el modernismo. El Estilo Internacional ganó prominencia, particularmente en los proyectos de viviendas públicas como los Lakeview Terrace Apartments, diseñados por Weinberg, Conrad & Teare. Estos edificios, conocidos por su simplicidad y diseño funcional, representaron un quiebre con los estilos ornamentales del pasado y reflejaron un enfoque más utilitario de la arquitectura que moldearía el horizonte de la ciudad durante décadas.
Hoy, Cleveland continúa fusionando lo antiguo con lo nuevo, preservando sus monumentos históricos mientras da la bienvenida a diseños innovadores. Estructuras icónicas como el Rock and Roll Hall of Fame, diseñado por el arquitecto I. M. Pei, y el innovador Museum of Contemporary Art demuestran el compromiso continuo de Cleveland con la excelencia arquitectónica. A medida que la ciudad sigue evolucionando, su arquitectura sigue siendo un reflejo tanto de sus raíces industriales como de sus ambiciones para el futuro, convirtiendo a Cleveland en un testimonio perdurable del poder transformador de la arquitectura en la construcción de la identidad urbana.
El mercado de alquiler de Cleveland sigue siendo un pilar de su sector inmobiliario, impulsado por una combinación de asequibilidad y demanda. El alquiler medio de viviendas unifamiliares (SFH) es de 1.400 USD, lo que posiciona a Cleveland como una opción atractiva para los inquilinos. Si bien esta cifra es más baja que en Chicago, supera las tarifas de alquiler en Detroit, lo que refleja el equilibrio de Cleveland entre asequibilidad y calidad de vida.
El porcentaje relativamente alto de propiedad de viviendas en Cleveland explica parcialmente las tendencias de los precios de alquiler. Sin embargo, los alquileres están experimentando un crecimiento constante, con un aumento del 3% interanual y un incremento más significativo del 7% en el alquiler medio respecto al año pasado. Las propiedades de alquiler suelen permanecer en el mercado un promedio de 55 días, lo que indica un nivel saludable de interés y actividad por parte de los inquilinos.
El doble de los precios de las propiedades en la última década se espera que impulse una mayor demanda de alquiler, ya que los posibles compradores pueden recurrir al alquiler como una opción más viable. Este aumento en la demanda probablemente ejercerá presión al alza sobre los precios de alquiler, lo que convierte a Cleveland en un mercado atractivo para los inversionistas que buscan ingresos de alquiler estables y crecientes.
El mercado inmobiliario de Cleveland ha mostrado un crecimiento notable en la última década. Según el Zillow Home Value Index, los precios de las viviendas unifamiliares (SFH) han aumentado un impresionante 103% en los últimos 8,5 años, lo que ha duplicado el valor de las viviendas. Esta apreciación sostenida destaca la creciente atracción de Cleveland como un centro de inversión a largo plazo.
La demanda sigue siendo alta, como lo demuestra la relación precio de venta a precio de lista de 98,8% de Redfin, con un 38,9% de las propiedades vendiéndose por encima del precio de lista. Tal actividad competitiva sugiere que los compradores están dispuestos a pagar una prima para asegurar una propiedad, lo que es un indicador positivo tanto para los vendedores como para los inversionistas. Además, el precio medio de venta por pie cuadrado ha subido a 87 USD, lo que representa un aumento del 9,4% interanual.
El mercado se está volviendo cada vez más atractivo para los compradores de fuera del estado, ya que los datos de migración de Redfin muestran un interés significativo de residentes de Nueva York, California, Washington D.C., Seattle y el vecino West Virginia. Con los primeros cuatro estados clasificados entre los cinco primeros en el PIB de EE. UU., esta tendencia sugiere que Cleveland está atrayendo la atención de compradores más acomodados y calificados que buscan oportunidades en el Medio Oeste. Esta afluencia de profesionales de mayores ingresos es una señal prometedora para el crecimiento económico y del mercado inmobiliario de la ciudad.
Además, las propiedades permanecen un promedio de 29 días en el mercado, lo que refleja una disminución constante desde 2019. Redfin clasifica el mercado de Cleveland como “algo competitivo”, lo que señala un entorno equilibrado en el que los vendedores pueden lograr condiciones favorables mientras que los compradores se benefician de precios moderados. Esta dinámica es particularmente ventajosa para los compradores en efectivo, como los inversionistas de Bricksave, quienes pueden evitar los retrasos y complicaciones asociados con la aprobación de hipotecas.
El mercado inmobiliario de Cleveland sigue evolucionando como un espacio vibrante y competitivo, ofreciendo excelentes oportunidades tanto para inversionistas como para compradores de viviendas. Con una sólida demanda, un aumento en los valores de las propiedades y un creciente interés de compradores de fuera del estado, Cleveland consolida su posición como un actor clave en el mercado inmobiliario del Medio Oeste.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
