Illinois
Chicago, situada en el Medio Oeste a lo largo de la costa del Lago Michigan en el noreste de Illinois, forma parte de un área metropolitana con cerca de 9 millones de residentes, lo que la convierte en una de las 30 áreas metropolitanas más grandes del mundo. La ciudad ofrece 26 millas de costa con 15 millas de playas de arena, un sendero para bicicletas de 19 millas y cientos de hermosos parques como Millennium Park y Lincoln Park, todos enmarcados por un horizonte de maravillas arquitectónicas.
Como la tercera ciudad más grande de los EE.UU., después de Nueva York y Los Ángeles, Chicago tiene una población de aproximadamente 2.59 millones de habitantes a partir de 2024. Su costo de vida es un 40% más bajo que el de Los Ángeles y un 30% más bajo que el de Nueva York, lo que la convierte en una de las ciudades más atractivas para vivir. En 2018, la revista Time Out nombró a Chicago como la mejor ciudad en su índice anual de Vida Urbana.
Chicago es tanto un centro de negocios como cultural. El producto interno bruto (PIB) del área de Chicago fue de aproximadamente $832.9 mil millones en 2022, reflejando un crecimiento significativo. Si Chicago fuera un país, se ubicaría como la 19ª economía más grande, superando a Arabia Saudita, Suiza y Argentina, y justo detrás de los Países Bajos.
Chicago sigue siendo una potencia económica eficiente, hogar de más de 400 sedes corporativas importantes, incluidas 34 de Fortune 500. Continúa siendo una metrópolis destacada para nuevas y crecientes empresas. En 2023, por undécimo año consecutivo, la revista Site Selection nombró a Chicago como la "Top Metro" en EE.UU. para expansión corporativa. Las empresas Fortune 500 con oficinas en Chicago incluyen Walgreens Boots Alliance, Archer Daniels Midland, Allstate Corporation, United Airlines Holdings, Abbott Laboratories y las principales bolsas de derivados como CME y CBOT.
Desde la década de 1850, Chicago ha sido un centro mundial de educación superior e investigación, con varias universidades en la ciudad y sus alrededores inmediatos. La Booth School of Business de la Universidad de Chicago, fundada en 1898, es la segunda escuela de negocios más antigua de los EE.UU. y está asociada con 10 laureados con el Premio Nobel en Ciencias Económicas, más que cualquier otra escuela de negocios en el mundo. Su exclusivo programa de MBA (Master of Business Administration) en la Universidad de Chicago es muy aclamado. En las clasificaciones recientes, Booth fue clasificada en el primer lugar por U.S. News & World Report para 2024, y también logró puestos destacados en otros rankings prestigiosos. Por ejemplo, Booth ocupó el segundo lugar en el ranking de MBA de Bloomberg Businessweek y el séptimo lugar globalmente por el Financial Times en 2024
Chicago es conocida por su vibrante escena artística, numerosas atracciones culturales, excelentes tiendas y una arquitectura interesante. La ciudad goza de una reputación mundial como un punto focal de la arquitectura y el arte del siglo XX, con arquitectos como Louis Sullivan y Frank Lloyd Wright, y artistas como Picasso, Chagall, Dubuffet y Miro que dejaron su huella. Chicago también es el hogar de varios equipos deportivos: los Bears (fútbol americano), los White Sox y Cubs (béisbol) y los Bulls (baloncesto) y su jugador mundialmente reconocido Michael Jordan. Chicago también es el hogar de algunas celebridades famosas. Michele Obama, Harrison Ford, Cindy Crawford o Walt Disney, por nombrar algunos, nacieron y se criaron en Chicago.
Con más de 57 millones de visitantes anuales, Chicago es una de las ciudades más visitadas en los EE.UU. El Aeropuerto Internacional O'Hare de Chicago se clasifica rutinariamente entre los seis aeropuertos más ocupados del mundo, según el Consejo Internacional de Aeropuertos. Además, la revista de lujo y estilo de vida Conde Nast Traveller ha votado a Chicago como la mejor gran ciudad de EE.UU. para visitar por un récord sin precedentes de seis años consecutivos, desde 2017 hasta 2022.
Algunos de los monumentos más famosos de la ciudad de Chicago incluyen Millennium Park, Navy Pier, Magnificent Mile, Art Institute of Chicago, Museum Campus, Willis (Sears) Tower, Grant Park, Museum of Science and Industry, Lincoln Park Zoo, el Centro de la Biblioteca Harold Washington. Chicago tiene más puentes que cualquier otra ciudad. Hay 37 puentes móviles que se extienden por el río Chicago.
También, los espacios verdes en Chicago son una visita obligada. El parque más grande de la Ciudad de Chicago es Lincoln Park, y otro gran ejemplo de un parque comunitario es el histórico Jackson Park, que junto con los campos de golf de South Shore, está en proceso de transformación. Todo el proyecto de $30 millones tiene como objetivo mejorar el área, combinándolos en un único campo de campeonato de 18 hoyos diseñado por Tiger Woods, junto con un campo más corto para niños y familias.
Gran parte del parque inmobiliario en Chicago se construyó antes de la Segunda Guerra Mundial, lo que la convierte en una de las ciudades más históricas del país. Los edificios de Chicago han influido y reflejan la historia de la arquitectura estadounidense. Frank Lloyd Wright, el mayor arquitecto estadounidense, nacido en Chicago, ha influido en la arquitectura de Chicago y en arquitectos de todo el mundo. En Chicago se construyó el 1er Rasacacielos del Mundo en 1885 y muchos otros rascacielos construidos crearon el gran perfil de Chicago que cambia y se extiende todo el tiempo.
El Centro Presidencial Barak Obama, un desarrollo de $ 2 mil millones, que se planea desarrollar en Hyde Park en el lado sur de la ciudad, mejorará significativamente la ciudad y atraerá inversiones privadas en el área, lo que ayudará a aumentar los valores y la demanda en los próximos años.
Los inversores inmobiliarios que buscan rendimientos superiores a los del mercado en un mercado líquido tienen una opción única en Chicago. La ciudad cuenta con una poderosa economía similar a los grandes mercados como Nueva York y Los Ángeles a una fracción del precio.
El valor promedio de la vivienda en2023 fue de $ 306.012 en comparación con $ 720.000 en Nueva York y $ 972.818 en Los Ángeles. Esto permite que más habitantes de Chicago puedan solventar una casa y es por eso que la tasa de propiedad de vivienda en Chicago es del 62,3% en comparación con aproximadamente el 33% en Nueva York y 45% en Los Ángeles.
Con un alquiler mensual promedio de $ 1.950 por mes y una tasa de disponibilidad de alquiler del 8%, Chicago ofrece uno de los mercados de alquiler más atractivos de todo el país, lo que brinda una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan un rendimiento de alquiler.
A pesar de la pandemia COVID, el mercado inmobiliario residencial en Chicago ha aumentado y los precios de venta se mantuvieron en un nivel sólido. El mercado de la vivienda en Chicago creció durante la pandemia y los inversores inmobiliarios pueden esperar un aumento continuo en los próximos años a medida que la demanda de viviendas siga superando la oferta.
Los precios de venta de viviendas en el área de Chicago se están disparando por primera vez en años a medida que la economía se recupera de la pandemia. Los compradores de vivienda aprovecharon las tasas hipotecarias bajas. Los datos de mercado reflejan esto, con incrementos significativos en las ventas concretadas y los precios de venta promedio, y una caída en el inventario, en comparación con el año pasado.
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