El crowdfunding inmobiliario ofrece una serie de ventajas y de desventajas para los inversores en comparación con las inversiones inmobiliarias tradicionales:
Si bien es probable que se establezca un nivel mínimo de entrada, tener la posibilidad de invertir montos mucho menores hace que la inversión inmobiliaria sea accesible para más personas. Ya no necesitas decenas o cientos de miles de dólares para poder invertir en propiedades, simplemente adquieres una pequeña parte del activo y ganas un porcentaje correspondiente de las ganancias generadas. El crowdfunding inmobiliario también es una opción para aquellas personas que no pueden obtener una hipoteca pero desean obtener ganancias generadas por propiedades. ¡Es una verdadera «democratización de la inversión»!
Tradicionalmente, la inversión estaba limitada en gran medida a las instituciones financieras. Los inversores individuales tenían que ser excepcionalmente adinerados o estar excepcionalmente bien conectados para poder participar en esquemas de alto rendimiento. Hoy en día, las plataformas de crowdfunding inmobiliario han democratizado el mercado, poniendo muchas oportunidades con el potencial de generar rendimientos de nivel institucional al alcance de los inversores privados comunes.
Diversificar tu cartera de valores tiene una gran importancia tanto para proteger los activos como para mejorar las ganancias a largo plazo. El crowdfunding permite que los inversores distribuyan su capital en múltiples propiedades, regiones o clases de activos, reduciendo los riesgos. Cuanto más capital haya invertido un individuo en una única propiedad o una sola área, más se verá afectado si se producen recesiones en el mercado.
La inversión inmobiliaria no es fácil y requiere experiencia y conocimientos sobre todas las etapas del ciclo inmobiliario. Las plataformas acreditadas de crowdfunding inmobiliario cuentan con un historial de inversiones exitosas y ganancias competitivas, proporcionadas por profesionales experimentados del sector inmobiliario. Si bien los inversores siempre deberían realizar su propio proceso de diligencia debida, pueden estar tranquilos sabiendo que se trata de oportunidades con una mayor propensión a generar ganancias y una menor exposición al riesgo.
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario casi siempre ofrecen oportunidades totalmente gestionadas. Además de liberarse de efectuar la investigación y el proceso de diligencia debida para seleccionar las propiedades, los inversores no tendrán que sacrificar su tiempo y sus recursos para administrar las propiedades, encontrar y gestionar inquilinos, ocuparse de los problemas legales o de la venta de las propiedades.
Dependiendo de la rapidez con la que se complete, el crowdfunding es una de las formas más rápidas en que los inversores inmobiliarios pueden poner su dinero a trabajar para ellos. En muchos casos, las propiedades se compran a plazo e incluso pueden tener inquilinos ya establecidos, lo que significa que las ganancias de alquiler pueden comenzar a llegar en tan solo un mes.
La inversión conlleva riesgos, incluida la pérdida de capital y la falta de liquidez. Lee nuestra Advertencia de Riesgo antes de invertir.
